Reserve Bank of India (RBI) ਦੀ ਅਗਲੀ ਮੀਟਿੰਗ ਵਿੱਚ ਰੈਪੋ ਰੇਟ **25 bps** ਵਧ ਕੇ **5.50%** ਹੋਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਹੈ। ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ ਵਧਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਕਾਰਨ ਹੋਣ ਵਾਲਾ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਫੈਸਟੀਵਲ ਸੀਜ਼ਨ ਵਿੱਚ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ EMI ਅਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਵਧਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ 'ਤੇ RBI ਦਾ ਨਵਾਂ ਫੈਸਲਾ
ਅਕਤੂਬਰ 5 ਤੋਂ 7 ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੋਣ ਵਾਲੀ Monetary Policy Committee ਦੀ ਮੀਟਿੰਗ ਤੇ ਹਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਦੀ ਨਜ਼ਰ ਹੈ। ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀਆਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਰਿਟੇਲ ਮਹਿੰਗਾਈ ਦੇ 4.82% (ਅਗਸਤ ਦੇ ਅੰਕੜੇ) ਅਤੇ ਕੱਚੇ ਤੇਲ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਦਬਾਅ ਕਾਰਨ RBI ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਨੂੰ ਮੌਜੂਦਾ 5.25% ਤੋਂ ਵਧਾ ਕੇ 5.50% ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਹੋਮ ਬਾਇਅਰਸ ਲਈ ਮੁਸ਼ਕਲ
ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦਾ ਸੀਜ਼ਨ (ਨਵਰਾਤਰੀ ਅਤੇ ਦੀਵਾਲੀ) ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਅਹਿਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਸਿੱਧਾ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ EMI ਨੂੰ ਮਹਿੰਗਾ ਕਰ ਦੇਵੇਗਾ। ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਲੋਨ ਮਹਿੰਗੇ ਹੋਏ, ਤਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਆਪਣਾ ਫੈਸਲਾ ਟਾਲ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੇ ਮੁਨਾਫੇ 'ਤੇ ਅਸਰ
ਇਸ ਸਾਲ ਦੀ ਤੀਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਇੰਡੀਅਨ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ $9.5 ਅਰਬ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। ਪਰ ਹੁਣ ਵਧਦੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਵੀ ਚੁਣੌਤੀ ਹਨ। ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਲਈ ਲਿਆ ਗਿਆ ਕਰਜ਼ਾ ਮਹਿੰਗਾ ਹੋਣ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਮਾਰਜਿਨ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਆਪਣੀ ਲੀਵਰੇਜ ਅਤੇ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸਾਵਧਾਨੀ ਨਾਲ ਮੈਨੇਜ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ ਤਾਂ ਜੋ ਮੁਨਾਫਾ ਬਰਕਰਾਰ ਰਹਿ ਸਕੇ।