Prestige Estates ਦੇ ਸ਼ੇਅਰਾਂ ਵਿੱਚ ਅੱਜ ਦਬਾਅ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। ਦਰਅਸਲ, Maharashtra Real Estate Appellate Tribunal ਨੇ Mahalaxmi Tower ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਤੋਂ ਦੁਬਾਰਾ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਵਿੱਚ ਬਦਲਣ ਦੇ ਹੁਕਮ ਦਿੱਤੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਵਿੱਚ ਚਿੰਤਾ ਵਧ ਗਈ ਹੈ।
ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਦਾ ਵੱਡਾ ਫੈਸਲਾ
4 ਸਤੰਬਰ 2026 ਨੂੰ Prestige Estates Projects Limited ਲਈ ਉਦੋਂ ਮੁਸ਼ਕਿਲਾਂ ਵਧ ਗਈਆਂ ਜਦੋਂ Maharashtra Real Estate Appellate Tribunal (MREAT) ਨੇ Mahalaxmi Tower ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਇੱਕ ਸਖ਼ਤ ਹੁਕਮ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ। ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਦੀ ਬਜਾਏ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਹੀ ਰੱਖਿਆ ਜਾਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਵਪਾਰਕ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵੱਡਾ ਝਟਕਾ ਲੱਗਾ ਹੈ।
ਸ਼ੇਅਰਾਂ 'ਤੇ ਅਸਰ
ਇਸ ਖਬਰ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਟਾਕ ਨੇ ਤੁਰੰਤ ਪ੍ਰਤੀਕਿਰਿਆ ਦਿੱਤੀ ਅਤੇ ਇਹ ਆਪਣੇ ਦਿਨ ਦੇ ਹਾਈ ਪੱਧਰ ₹1,646.60 ਤੋਂ ਤਕਰੀਬਨ 2.93% ਤੱਕ ਡਿੱਗ ਗਿਆ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹੁਣ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਲਗਾ ਰਹੇ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਕਮਾਈ ਅਤੇ ਮਾਰਜਿਨ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰੇਗਾ।
ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਵਿਵਾਦ
ਇਹ ਮਾਮਲਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਲਗਭਗ 20 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਇੱਥੇ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਯੂਨਿਟ ਬੁੱਕ ਕਰਵਾਏ ਸਨ ਅਤੇ 50% ਪੇਮੈਂਟ ਵੀ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਸੀ। ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਫੈਸਲਾ ਸੁਣਾਉਂਦੇ ਹੋਏ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਮੂਲ ਸਰੂਪ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਕਿਹਾ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਚਿੰਤਾ
ਮਾਰਕੀਟ ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਅਤੇ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰੋਫਿਟ ਮਾਰਜਿਨ ਵੱਖੋ-ਵੱਖਰੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਅਚਾਨਕ ਤਬਦੀਲੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਰੈਵੇਨਿਊ ਅਨੁਮਾਨਾਂ ਵਿੱਚ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ ਪੈਦਾ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੰਪਨੀ ਵੱਲੋਂ ਅਜੇ ਕੋਈ ਅਧਿਕਾਰਤ ਬਿਆਨ ਨਹੀਂ ਆਇਆ, ਪਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਨਜ਼ਰ ਹੁਣ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਅੱਗੇ ਕੀ ਕਦਮ ਚੁੱਕਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀ ਉਹ ਇਸ ਹੁਕਮ ਨੂੰ ਚੁਣੌਤੀ ਦੇਵੇਗੀ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।