Prestige Estates Projects ਨੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦੇ ਸੈਕਟਰ 109 ਵਿੱਚ **17.14 ਏਕੜ** ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦੀ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਬਣਾਏਗੀ ਜਿਸਦੀ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਸੇਲਜ਼ ਵੈਲਿਊ **₹5,600 ਕਰੋੜ** ਰੱਖੀ ਗਈ ਹੈ।
ਇਸ ਵੱਡੇ ਐਲਾਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਭਰੋਸਾ ਵਧਿਆ ਹੈ ਅਤੇ Prestige Estates ਦਾ ਸ਼ੇਅਰ ਲਗਭਗ 3.4% ਦੇ ਉਛਾਲ ਨਾਲ ਕਾਰੋਬਾਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਇਸ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਲਗਭਗ 2.8 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੰਪਲੈਕਸ ਤਿਆਰ ਕਰੇਗੀ।
ਨਵੇਂ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ
ਹੁਣ ਤੱਕ Prestige Estates ਦੀ ਪਕੜ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬੰਗਲੁਰੂ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਚ ਰਹੀ ਹੈ। ਪਰ ਹੁਣ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਨੈਸ਼ਨਲ ਕੈਪੀਟਲ ਰੀਜਨ (NCR), ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਦਵਾਰਕਾ ਐਕਸਪ੍ਰੈਸਵੇਅ ਦੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਦੇ ਇਲਾਕੇ ਨੂੰ ਟਾਰਗੇਟ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਦਮ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ ਨੂੰ ਵਿਭਿੰਨ (Diversify) ਕਰਨ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ।
ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਬੋਝ ਅਤੇ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
ਵਿਸਥਾਰ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਪਹਿਲੂ ਵੀ ਅਹਿਮ ਹਨ। ਜੂਨ 2026 ਤੱਕ, Prestige Estates ਉੱਤੇ ਲਗਭਗ ₹11,900 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨੈੱਟ ਡੈਬਟ (Net Debt) ਹੈ ਅਤੇ ਡੈਬਟ-ਟੂ-ਇਕਵਿਟੀ ਰੇਸ਼ੋ 0.69x ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਇਹ ਦੇਖਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਇੰਨੇ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਸੰਤੁਲਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਨਵੇਂ ਭੂਗੋਲਿਕ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਹਮੇਸ਼ਾ ਜੋਖਮ ਭਰਿਆ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਉੱਤਰੀ ਭਾਰਤ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਬਹੁਤ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ ਵਾਲਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਜਾਂ ਅਨੁਮਾਨ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖਰਚਾ ਆਉਣ ਵਰਗੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।