ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਿੱਗਜ Omaxe ਨੇ ਹਾਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਛਾਲ ਮਾਰਦਿਆਂ **13** ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ **19** ਹੋਟਲ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ **₹6,200 ਕਰੋੜ** ਖਰਚ ਕਰੇਗੀ ਅਤੇ ਸਭ ਤੋਂ ਖਾਸ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਲਈ ਨਵਾਂ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਪੈਸੇ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਨਵੀਂ ਰਣਨੀਤੀ ਅਤੇ ਵਿਸਥਾਰ
Omaxe ਨੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਵਿਭਿੰਨ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਮਨ ਬਣਾ ਲਿਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ 5 ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ 19 ਹੋਟਲ ਉਸਾਰੇਗੀ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਅਯੁੱਧਿਆ, ਬ੍ਰਿੰਦਾਵਨ ਅਤੇ ਲਖਨਊ ਵਰਗੇ ਧਾਰਮਿਕ ਅਤੇ ਟੂਰਿਜ਼ਮ ਕੇਂਦਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਇਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਮਕਸਦ ਸਿਰਫ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਤੋਂ ਹਟ ਕੇ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਅਤੇ ਰਿਕਰਿੰਗ (Recurring) ਇਨਕਮ ਸਟ੍ਰੀਮ ਤਿਆਰ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ₹1,000 ਕਰੋੜ ਦੀ ਆਮਦਨ ਹੋਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਫੰਡਿੰਗ ਮਾਡਲ ਅਤੇ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਸਾਫ਼ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਭਾਰੀ ਕਰਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਲਵੇਗੀ, ਸਗੋਂ ਆਪਣੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ (Sales Proceeds) ਰਾਹੀਂ ਫੰਡ ਇਕੱਠੇ ਕਰੇਗੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਰਣਨੀਤੀ ਇੱਕ ਜੋਖਮ ਵੀ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ—ਜੇਕਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਰਫਤਾਰ ਹੌਲੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਹੋਟਲਾਂ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
IHCL ਨਾਲ ਭਾਈਵਾਲੀ
ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਨੂੰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨ ਲਈ ਤਜਰਬੇਕਾਰ ਦਿੱਗਜਾਂ ਨਾਲ ਹੱਥ ਮਿਲਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਦਿੱਲੀ ਦੇ ਦਵਾਰਕਾ ਵਿੱਚ ਬਣਨ ਵਾਲੇ 158-key 'Gateway Hotel' ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ Indian Hotels Company Ltd (IHCL) ਯਾਨੀ 'Taj' ਗਰੁੱਪ ਦੇਖੇਗਾ। ਇਸ ਤੋਂ ਸਾਫ਼ ਹੈ ਕਿ Omaxe ਉਸਾਰੀ 'ਤੇ ਫੋਕਸ ਕਰੇਗੀ, ਜਦਕਿ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਦਾ ਕੰਮ ਮਾਹਰਾਂ ਦੇ ਹੱਥ ਹੋਵੇਗਾ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਕੀ ਹੈ ਖਾਸ?
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਇਹ ਦੇਖਣਾ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਕੰਪਨੀ 60% ਤੋਂ 80% ਦੀ Occupancy ਦਰ ਹਾਸਲ ਕਰ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਚੱਕਰੀ ਪ੍ਰਕਿਰਤੀ (Cyclical nature) ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਉੱਠ ਕੇ, ਕੀ ਇਹ ਹੋਟਲ ਬਿਜ਼ਨਸ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਸਥਿਰਤਾ ਦੇ ਪਾਵੇਗਾ, ਇਹ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕੁਆਰਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ।