Oberoi Realty ਨੇ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਦਾ ਨਵਾਂ ਰਿਕਾਰਡ ਬਣਾਉਂਦੇ ਹੋਏ **₹9,149 ਕਰੋੜ** ਦੀ ਬੁਕਿੰਗ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਦਾ ਸਿਹਰਾ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਲਾਂਚ ਕੀਤੇ ਨਵੇਂ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਨੈੱਟ ਪ੍ਰੋਫਿਟ **₹761 ਕਰੋੜ** 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਰਿਕਾਰਡ ਤੋੜ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਦਾ ਅੰਕੜਾ
ਸਤੰਬਰ 2026 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਈ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ Oberoi Realty ਨੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਰਫਤਾਰ ਦਿਖਾਈ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਸੇਲਜ਼ ਬੁਕਿੰਗ ₹1,299.06 ਕਰੋੜ ਸੀ, ਜੋ ਹੁਣ ਵਧ ਕੇ ₹9,149.69 ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦੇ ਗੋਲਫ ਕੋਰਸ ਐਕਸਟੈਂਸ਼ਨ ਰੋਡ 'ਤੇ ਲਾਂਚ ਕੀਤਾ ਗਿਆ 'Three Sixty North' ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ ਇਕੱਲੇ ਹੀ ₹7,891.14 ਕਰੋੜ ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਮੁਨਾਫਾ ਸਥਿਰ ਕਿਉਂ ਹੈ?
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ 'ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼' ਅਤੇ 'ਰੇਵਿਨਿਊ ਰਿਕੋਗਨੀਸ਼ਨ' ਦੋ ਵੱਖਰੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੂਰਾ ਹੋ ਕੇ ਹੈਂਡਓਵਰ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ, ਉਦੋਂ ਤੱਕ ਸਾਰੀ ਕਮਾਈ ਮੁਨਾਫੇ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਦਿਖਦੀ। ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਨੈੱਟ ਪ੍ਰੋਫਿਟ ₹761.65 ਕਰੋੜ ਦੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਹੀ ਰਿਹਾ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ₹760.26 ਕਰੋੜ ਸੀ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਖਰਚੇ ਘਟਾ ਕੇ (₹744.94 ਕਰੋੜ) ਆਪਣੇ ਮੁਨਾਫੇ ਨੂੰ ਸੰਭਾਲ ਕੇ ਰੱਖਿਆ ਹੈ।
ਦਿੱਲੀ-NCR ਵਿੱਚ ਨਵੀਂ ਸ਼ੁਰੂਆਤ
ਹੁਣ ਤੱਕ ਸਿਰਫ ਮੁੰਬਈ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ Oberoi Realty ਨੇ 'Three Sixty North' ਨਾਲ ਦਿੱਲੀ-NCR ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਐਂਟਰੀ ਕਰ ਲਈ ਹੈ। ਚੇਅਰਮੈਨ ਵਿਕਾਸ ਓਬਰਾਏ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੀ ਬ੍ਰਾਂਡ ਵੈਲਯੂ ਦੇ ਦਮ 'ਤੇ ਇਸ ਨਵੇਂ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਪਕੜ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰੇਗੀ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਚਿਤਾਵਨੀ ਅਤੇ ਨਜ਼ਰ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਬੁਕਿੰਗਜ਼ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਹਨ, ਪਰ ਵੱਡਾ ਚੈਲੰਜ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਨੂੰ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਹੋਵੇਗਾ। NCR ਜਿਹੇ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਸ਼ਨ ਰਿਸਕ (Execution Risk) ਹਮੇਸ਼ਾ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਇਹ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਕਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਨੂੰ ਅਸਲ ਰੈਵੇਨਿਊ ਵਿੱਚ ਬਦਲਦੀ ਹੈ।