Noida-Greater Noida Expressway 'ਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਰੇਟ 2021 ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਹੁਣ ਤੱਕ **225%** ਤੱਕ ਵਧ ਗਏ ਹਨ। ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ Gurugram ਵਿੱਚ **₹1.38 ਲੱਖ ਕਰੋੜ** ਦੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਹੋਏ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਤਸਵੀਰ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਦਲ ਗਈ ਹੈ।
Noida-Greater Noida Expressway 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਅਤੇ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਹੈਰਾਨੀਜਨਕ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। 2021 ਵਿੱਚ ਜੋ ਰੇਟ ਲਗਭਗ ₹6,600 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ, ਉਹ ਹੁਣ ਵਧ ਕੇ ₹21,500 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੋਏ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ (Infrastructure) ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਹੈ।
Gurugram ਦਾ ਲਗਜ਼ਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ
ਇਸੇ ਦੌਰਾਨ, Gurugram ਭਾਰਤ ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਦਾ ਗੜ੍ਹ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ। ਸਾਲ 2025 ਵਿੱਚ, ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ₹1.38 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਦੇ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕੀਤੇ ਗਏ ਹਨ। ਇੱਥੇ ਹੁਣ ₹5 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕੀਮਤ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ Dwarka Expressway ਵਰਗੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ।
ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ: ਮਾਤਰਾ ਤੋਂ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵੱਲ
NCR ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਢਾਂਚਾਗਤ ਬਦਲਾਅ ਆਇਆ ਹੈ। ਸਾਲ 2014 ਵਿੱਚ, ਇੱਥੇ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਓਵਰਹੈਂਗ (ਬਿਨਾਂ ਵਿਕੇ ਘਰਾਂ ਦਾ ਸਟਾਕ) 44 ਮਹੀਨੇ ਦਾ ਸੀ, ਜੋ ਹੁਣ ਘੱਟ ਕੇ ਸਿਰਫ਼ 12 ਮਹੀਨੇ ਰਹਿ ਗਿਆ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਹੁਣ ਸਸਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਬਜਾਏ ਲਗਜ਼ਰੀ ਅਤੇ ਬ੍ਰਾਂਡਡ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਧਿਆਨ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਾਵਧਾਨੀ
ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਾਧੇ ਕਾਰਨ ਆਮ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਇਹ ਬਾਜ਼ਾਰ ਮਹਿੰਗਾ ਹੁੰਦਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਲਗਜ਼ਰੀ ਸੈਗਮੈਂਟ 'ਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਿਰਭਰਤਾ ਕਾਰਨ ਕੁਝ ਜੋਖਮ ਵੀ ਹਨ। ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ RERA ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ, ਡਿਵੈਲਪਰ ਦਾ ਪਿਛਲਾ ਰਿਕਾਰਡ ਅਤੇ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ ਨੂੰ ਜ਼ਰੂਰ ਚੈੱਕ ਕਰੋ। ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਅਸਲ ਮੰਗ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ।