ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਅਕਤੂਬਰ ਮਹੀਨੇ ਦੌਰਾਨ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਤੇਜ਼ੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੀ ਹੈ। ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ **9%** ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ **12,690** ਯੂਨਿਟਸ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਤੋਂ ਮਿਲਣ ਵਾਲਾ ਮਾਲੀਆ **12%** ਵਧ ਕੇ **₹1,173 ਕਰੋੜ** ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਮੁੰਬਈ ਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਲਗਾਤਾਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਨਜ਼ਰ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਅਕਤੂਬਰ 2026 ਵਿੱਚ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਵਿੱਚ ਆਇਆ 9% ਦਾ ਉਛਾਲ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦੇ ਸੀਜ਼ਨ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਘਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਕਮੀ ਨਹੀਂ ਆਈ ਹੈ।
ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਡਿਮਾਂਡ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ
ਸਭ ਤੋਂ ਦਿਲਚਸਪ ਪਹਿਲੂ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਹਨ। ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨਾਂ ਵਿੱਚ 9% ਦੇ ਵਾਧੇ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਵਿੱਚ 12% ਦਾ ਵਾਧਾ ਸਾਫ਼ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ ਮਹਿੰਗੇ ਅਤੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਵੱਲ ਵਧੇਰੇ ਰੁਚੀ ਦਿਖਾ ਰਹੇ ਹਨ। Macrotech Developers, Oberoi Realty, ਅਤੇ Sunteck Realty ਵਰਗੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਇਹ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਦਾ ਰੁਝਾਨ ਮੁਨਾਫੇ ਦੇ ਹਾਸ਼ੀਏ (Profit Margins) ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਸੰਕੇਤ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਚੇਤਾਵਨੀ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਅੰਕੜੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹਨ, ਪਰ ਕੁਝ ਜੋਖਮ ਵੀ ਮੌਜੂਦ ਹਨ। ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੀਆਂ ਉੱਚੀਆਂ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਆਮ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਖੜ੍ਹੀਆਂ ਕਰ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜੇਕਰ ਡਿਵੈਲਪਰ ਆਪਣੀ ਡੈਬਟ (Debt) ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਰੱਖਦੇ ਜਾਂ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਲੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਪਲਾਈ (Inventory) ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਹੁਣ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀਆਂ ਨਜ਼ਰਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕੁਆਰਟਰਲੀ ਨਤੀਜਿਆਂ ਅਤੇ Reserve Bank of India ਦੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਬਾਰੇ ਨੀਤੀ 'ਤੇ ਟਿਕੀਆਂ ਹੋਈਆਂ ਹਨ।