ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਪ੍ਰਾਈਮ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ਨੇ ਗਲੋਬਲ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਵੱਡੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਕੀਤੀ ਹੈ। Knight Frank ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਅੰਕੜਿਆਂ ਮੁਤਾਬਕ, ਜੂਨ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ **6.2%** ਵਧੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮੁੰਬਈ ਦੁਨੀਆ ਭਰ ਵਿੱਚ **8ਵੇਂ** ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਮੁੰਬਈ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਇਸ ਸਮੇਂ ਗਲੋਬਲ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਟਾਰ ਵਜੋਂ ਉੱਭਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਅਪ੍ਰੈਲ-ਜੂਨ 2026 ਦੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਹੋਏ ਇਸ ਵਾਧੇ ਨੇ ਸਾਰਿਆਂ ਦਾ ਧਿਆਨ ਖਿੱਚਿਆ ਹੈ। ਦਿਲਚਸਪ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਵਾਧਾ ਗਲੋਬਲ ਔਸਤ 2.6% ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਈ ਗੁਣਾ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ।
ਸਿਰਫ਼ ਮੁੰਬਈ ਹੀ ਨਹੀਂ, ਬਾਕੀ ਸ਼ਹਿਰ ਵੀ ਦੌੜ ਵਿੱਚ
ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਸਿਰਫ ਮੁੰਬਈ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ 4.5% ਵਧੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਇਹ ਗਲੋਬਲ ਪੱਧਰ 'ਤੇ 12ਵੇਂ ਨੰਬਰ 'ਤੇ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਨਵੀਂ ਦਿੱਲੀ 3.9% ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ 17ਵੇਂ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਕਾਬਜ਼ ਹੈ। ਅੱਜ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਚੰਗੀ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਅਤੇ ਆਧੁਨਿਕ ਸਹੂਲਤਾਂ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਇਲਾਕਿਆਂ ਨੂੰ ਪਹਿਲ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ।
ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ (Long Term Growth)
ਪਿਛਲੇ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਾਈਮ ਲੋਕੇਸ਼ਨਾਂ 'ਤੇ ਕੀਮਤਾਂ 41% ਤੱਕ ਵਧ ਚੁੱਕੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਕੋਈ ਆਰਜ਼ੀ ਉਛਾਲ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਪੂੰਜੀ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਾਈਕਲ ਹੈ। ਡਿਵੈਲਪਰ ਹੁਣ ਕੁਆਲਿਟੀ ਅਤੇ ਡਿਜ਼ਾਈਨ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜ਼ੋਰ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਅਮੀਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕੇ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਸਾਵਧਾਨੀ
ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਅਜੇ ਵੀ ਸੀਮਤ ਹੈ, ਜੋ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਉੱਪਰ ਰੱਖ ਰਹੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ (Interest Rates) ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਹਾਲਾਤਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਬਜਟ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ।