Max Estates: 9M FY26 'ਚ ਬੱਲੇ-ਬੱਲੇ! **₹150 ਕਰੋੜ** ਰੈਵੇਨਿਊ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਨੇ ਭਰੀ ਰਫ਼ਤਾਰ!

Max Estates Limited (MEL) ਨੇ 9M FY26 (ਦਸੰਬਰ 2025 ਤੱਕ) ਲਈ ਆਪਣੇ ਅਣ-ਆਡਿਟ ਕੀਤੇ ਵਿੱਤੀ ਨਤੀਜੇ ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ₹150 ਕਰੋੜ ਦਾ ਮਾਲੀਆ (Revenue) ਅਤੇ ₹20 ਕਰੋੜ ਦਾ ਪ੍ਰੋਫਿਟ ਆਫਟਰ ਟੈਕਸ (PAT) ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਲੀਜ਼ ਰੈਂਟਲ ਇਨਕਮ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ (YoY) 38% ਦਾ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ, ਜੋ ਕਿ ₹115 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ EBITDA (Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization) ਵੀ ₹27 ਕਰੋੜ ਰਿਹਾ।

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਸੈਕਟਰਾਂ 'ਚ ਮਜ਼ਬੂਤੀ

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ Max Estates ਦੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਬੇਹੱਦ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਰਹੀ। ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਲਾਂਚ ਕੀਤੇ ਗਏ Estate 361, ਜਿਸ ਦਾ ਕੁੱਲ ਵਿਕਾਸ ਮੁੱਲ (GDV) ₹2,500 ਕਰੋੜ ਹੈ, ਨੇ ਲਗਭਗ ₹22,000 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਇਲਾਕੇ 'ਚ ਕਾਫੀ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਮੰਨਿਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਾਲ-ਦਰ-ਮਿਤੀ (Year-to-date) ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ₹1,900 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਨੋਇਡਾ ਸਥਿਤ Estate 128 ਅਤੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦੇ Estate 360 ਨੇ ਵੀ ਕ੍ਰਮਵਾਰ ₹2,734 ਕਰੋੜ ਅਤੇ ₹4,831 ਕਰੋੜ ਦੀਆਂ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਦਰਜ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਭੁਗਤਾਨ (Collections) ਵੀ ਯੋਜਨਾ ਅਨੁਸਾਰ ਚੱਲ ਰਿਹਾ ਹੈ।

ਭਵਿੱਖ ਦੀਆਂ ਸੰਭਾਵਨਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵੇਖਦੇ ਹੋਏ, MEL ਨੇ ਆਪਣੀ ਜ਼ਮੀਨ ਬੈਂਕ ਦਾ ਵਿਸਤਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦੇ ਸੈਕਟਰ 59 ਵਿੱਚ 7.25 ਏਕੜ ਦਾ ਪਲਾਟ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਸੰਭਾਵੀ GDV ₹3,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸਨੂੰ Q4 FY27 ਤੱਕ ਲਾਂਚ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਹੈ। ਨੋਇਡਾ ਦੇ ਸੈਕਟਰ 105 ਵਿੱਚ 10.33 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਅੰਤਿਮ ਖਰੀਦ ਨੇ ਵੀ ਫੇਜ਼ 1 ਲਈ ₹3,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ GDV ਪੋਟੈਂਸ਼ੀਅਲ ਖੋਲ੍ਹਿਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੈਗਮੈਂਟ ਵਿੱਚ ਸਾਲਾਨਾ 2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਖੇਤਰਫਲ ਵਿਕਸਤ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਲਗਭਗ ₹14,500 ਕਰੋੜ GDV ਪੋਟੈਂਸ਼ੀਅਲ ਵਾਲਾ ਲਾਂਚ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਤਿਆਰ ਹੈ।

ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਫਰੰਟ 'ਤੇ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦੇ ਮੈਕਸ ਡਿਸਟ੍ਰਿਕਟ (Max District) ਲਈ ਲਗਭਗ 200,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਪ੍ਰੀ-ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਲਈ ਇੱਕ ਬਾਈਡਿੰਗ ਲੈਟਰ ਆਫ ਇੰਟੈਂਟ (LOI) ਸਾਈਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੌਦਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਪੂਰਾ ਹੋਣ ਤੋਂ ਤਿੰਨ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ₹270 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਗ੍ਰਾਸ ਰੈਂਟਲ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਕਰੇਗਾ, ਅਤੇ ਇਹ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਰਕੀਟ ਰੇਟਾਂ ਤੋਂ 35% ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਚਲ ਰਹੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਐਸੇਟਸ 100% ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ ਬਣਾਈ ਰੱਖਦੇ ਹਨ। ਅਗਲੇ ਪੰਜ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਤੋਂ ₹723 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਐਨੂਟੀ ਰੈਂਟਲ ਇਨਕਮ ਜਨਰੇਟ ਕਰਨ ਦਾ ਟੀਚਾ ਹੈ, ਨਾਲ ਹੀ ਸਾਲਾਨਾ 1 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਸਪੇਸ ਜੋੜਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਹੈ।

ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਸਥਿਰਤਾ

ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਤੀ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰੀਏ ਤਾਂ, ਦਸੰਬਰ 2025 ਤੱਕ, Max Estates 'ਤੇ ਕੁੱਲ ਕਰਜ਼ਾ ₹1,698 ਕਰੋੜ ਸੀ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ₹987 ਕਰੋੜ ਲੋਨ-ਕਮ-ਡਿਫਰਡ ਰੈਵੇਨਿਊ (LRD) ਸਹੂਲਤਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਕੰਪਨੀ ਕੋਲ ₹1,284 ਕਰੋੜ ਦੀ ਨਕਦੀ ਅਤੇ ਨਕਦੀ ਸਮਾਨ (Cash and Cash Equivalents) ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਨੈੱਟ ਡੈੱਟ ₹414 ਕਰੋੜ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧਨਯੋਗ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।

ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਵਾਤਾਵਰਨ, ਸਮਾਜਿਕ ਅਤੇ ਸ਼ਾਸਨ (ESG) ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵਚਨਬੱਧ ਹੈ। MEL ਨੇ ਆਪਣੇ ਮੈਕਸ ਸਕੁਏਅਰ (Max Square) ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਈ ਸੋਲਰ ਪਾਵਰ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ 2030 ਤੱਕ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦੀ 50% ਊਰਜਾ ਲੋੜਾਂ ਨੂੰ ਰੀਨਿਊਏਬਲ ਸਰੋਤਾਂ ਤੋਂ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਦੇ ਟੀਚੇ ਵੱਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ।