Max Estates ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਮਿਲੇ-ਜੁਲੇ ਰਹੇ ਹਨ। ਜਿੱਥੇ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ **₹2,092 ਕਰੋੜ** ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਕੇ **14 ਗੁਣਾ** ਵਧੀ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਹੀ ਨੈੱਟ ਪ੍ਰੋਫਿਟ **40.2%** ਡਿੱਗ ਕੇ **₹4.67 ਕਰੋੜ** ਰਹਿ ਗਿਆ ਹੈ।
Max Estates ਦੇ Q2 ਨਤੀਜਿਆਂ ਨੇ ਦੋ ਵੱਖਰੀਆਂ ਤਸਵੀਰਾਂ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੀਆਂ ਹਨ। ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਡਿਮਾਂਡ ਹੈ, ਤਾਂ ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਮੁਨਾਫ਼ੇ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੀ ਹੈ।
ਸੇਲਜ਼ ਬੁਕਿੰਗ 'ਚ ਰਿਕਾਰਡ ਤੇਜ਼ੀ
ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਰਾਹਤ ਵਾਲੀ ਗੱਲ ਉਸਦੀ ਸੇਲਜ਼ ਹੈ। ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ 14 ਗੁਣਾ ਵਧ ਕੇ ₹2,092 ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦੇ Estate 361 ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਵੱਡਾ ਯੋਗਦਾਨ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੇ ਇਕੱਲੇ ₹962 ਕਰੋੜ ਦੀ ਬੁਕਿੰਗ ਦਿੱਤੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ Max One ਅਤੇ Estate 105 ਨੇ ਵੀ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਕਿਉਂ ਘਟਿਆ?
ਭਾਵੇਂ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਰੈਵੇਨਿਊ 8.06% ਵਧ ਕੇ ₹52.7 ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਪਰ ਮਾਰਜਿਨ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਕਾਰਨ ਮੁਨਾਫ਼ਾ ਸੁੰਗੜ ਗਿਆ ਹੈ। ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਮਾਰਜਿਨ (EBITDA) ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ 20.68% ਸੀ, ਉਹ ਹੁਣ ਘਟ ਕੇ 9.89% 'ਤੇ ਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਵਧਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਅਤੇ ਇਨਕਮ ਰਿਕੋਗਨੀਸ਼ਨ ਦਾ ਸਮਾਂ ਹੈ।
ਭਵਿੱਖ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਅਤੇ ਰਿਸਕ
ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਵਿਕਾਸ ਪਲਾਨ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਹੈ। Max Estates ਕੋਲ ₹29,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਹੈ। ਇੰਦਿਰਾਪੁਰਮ (ਗਾਜ਼ੀਆਬਾਦ) ਅਤੇ ਪੱਛਮੀ ਦਿੱਲੀ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਕੰਮ ਚੱਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਫਿਲਹਾਲ, ਕੰਪਨੀ ਉੱਤੇ ₹219 ਕਰੋੜ ਦੀ ਨੈੱਟ ਡੈੱਟ (Net Debt) ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਨਜ਼ਰ ਹੁਣ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਪੂਰਾ ਕਰਕੇ ਮਾਰਜਿਨ ਵਿੱਚ ਕਿਵੇਂ ਸੁਧਾਰ ਕਰਦੀ ਹੈ।