Max Estates ਨੇ Ghaziabad ਦੇ Indirapuram ਵਿੱਚ **9.76 ਏਕੜ** ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਕੀਮਤ **₹2,500 ਤੋਂ ₹3,000 ਕਰੋੜ** ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਹੈ।
NCR ਵਿੱਚ ਵਿਸਤਾਰ
Max Estates ਹੁਣ National Capital Region (NCR) ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਪਕੜ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। Indirapuram ਵਿਖੇ National Expressway-3 ਦੇ ਨੇੜੇ ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਗਭਗ 1.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਸ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਖਾਸੀਅਤ ਇਸ ਦੀ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਹੈ—Akshardham Temple ਤੋਂ ਇਹ ਸਿਰਫ਼ 15 ਮਿੰਟ ਦੀ ਡਰਾਈਵ 'ਤੇ ਹੈ, ਜੋ ਦਿੱਲੀ ਅਤੇ ਨੋਇਡਾ ਜਾਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸੁਵਿਧਾਜਨਕ ਹੈ।
ਸਮਾਰਟ ਬਿਜ਼ਨਸ ਮਾਡਲ
ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੀ ਪੁਰਾਣੀ ਰਣਨੀਤੀ 'ਤੇ ਚੱਲਦੇ ਹੋਏ 'Asset-Light' ਮਾਡਲ ਅਪਣਾ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਬਜਾਏ Joint Development Agreements (JDA) 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ 'ਤੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦਾ ਬੋਝ (Debt Pressure) ਨਹੀਂ ਵਧਦਾ। ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਹਿਲਾਂ West Delhi ਵਿੱਚ ₹420.2 ਕਰੋੜ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ-ਸਵੈਪ ਡੀਲ ਰਾਹੀਂ 84.71 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਹਾਸਿਲ ਕੀਤੀ ਸੀ, ਇਹ ਨਵਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵੀ ਵਿੱਤੀ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਬਣਾਏ ਰੱਖਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ
ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਕੁਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਵੈਲਿਊ ₹16,150 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਚੁੱਕੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਧਿਆਨ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ:
- ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀ: ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਸਰਕਾਰੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।
- ਮੁਕਾਬਲਾ: Ghaziabad ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਈ ਦਿੱਗਜ ਖਿਡਾਰੀ ਮੌਜੂਦ ਹਨ।
- ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ: ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਮੰਗ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦੇ ਰੁਝਾਨ 'ਤੇ ਵੀ ਟਿਕੀ ਹੋਵੇਗੀ।
ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਕਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਹਾਸਿਲ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਇਹ ਸਟਾਕ ਦੀ ਚਾਲ ਲਈ ਸਭ ਤੋਂ ਅਹਿਮ ਹੋਵੇਗਾ।