Marathon Nextgen Realty ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਮਸ਼ਹੂਰ Monte South ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚੋਂ Adani Group ਦਾ **60%** ਸਟੇਕ (Stake) ਖਰੀਦ ਲਿਆ ਹੈ। ਇਸ **₹335 ਕਰੋੜ** ਦੇ ਸੌਦੇ ਨਾਲ ਹੁਣ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਉੱਤੇ Marathon ਦਾ ਪੂਰਾ ਕੰਟਰੋਲ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਹ ਫੈਸਲੇ ਲੈਣ ਲਈ ਹੁਣ ਸੁਤੰਤਰ ਹੋ ਗਏ ਹਨ।
ਸੌਦੇ ਦੇ ਮੁੱਖ ਪਹਿਲੂ
Marathon Nextgen Realty ਨੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ Byculla ਸਥਿਤ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 'Monte South' ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਪਕੜ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰ ਲਈ ਹੈ। ਪਹਿਲਾਂ ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੀ 40% ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਸੀ, ਪਰ ਹੁਣ Adani Group ਤੋਂ 60% ਹਿੱਸਾ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਹ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਾਲ Marathon ਦਾ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲਾ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ।
ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਅਗਲਾ ਕਦਮ
ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤਕਰੀਬਨ 25 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 64-ਮੰਜ਼ਲਾ ਚਾਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਟਾਵਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ। ਹੁਣ Marathon ਬਿਨਾਂ ਕਿਸੇ ਸਾਂਝੇਦਾਰ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦੇ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਦੀ ਰਫਤਾਰ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਤੇਜ਼ ਫੈਸਲੇ ਲੈ ਸਕੇਗੀ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, Adani Realty ਆਪਣੀ ਰਣਨੀਤੀ ਬਦਲਦੇ ਹੋਏ ਹੁਣ ਵੱਡੇ ਇਨਫਰਾਸਟ੍ਰਕਚਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਉੱਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਫੋਕਸ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨੁਕਤੇ
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ₹335 ਕਰੋੜ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਦੇਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਜਦੋਂ ਕੰਪਨੀ ਅਜਿਹੀ ਵੱਡੀ ਰਕਮ ਖਰਚ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਡੈਬਟ (Debt) ਲੈਵਲ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅੱਗੇ ਚੱਲ ਕੇ ਇਹ ਦੇਖਣਾ ਅਹਿਮ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੇ ਹੋਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ Lower Parel ਅਤੇ Mulund ਵਾਲੇ ਕੰਮਾਂ ਲਈ ਫੰਡਿੰਗ ਕਿਵੇਂ ਮੈਨੇਜ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਪਾਰਟਨਰਸ਼ਿਪ ਦਾ ਜੋਖਮ ਖਤਮ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਪਰ ਹੁਣ ਸਾਰੀ ਉਸਾਰੀ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਦਾ ਭਾਰ ਇਕੱਲੀ Marathon 'ਤੇ ਆ ਗਿਆ ਹੈ।