Real Estate ਡਿਵੈਲਪਰ M3M India ਨੇ Noida ਵਿੱਚ ਆਪਣਾ ਪਸਾਰਾ ਕਰਦੇ ਹੋਏ **₹2,400 ਕਰੋੜ** ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਰਾਸ਼ੀ ਨਾਲ ਦੋ ਵੱਡੇ ਪਲਾਟ ਖਰੀਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਜ਼ਮੀਨ ਮਿਕਸਡ-ਯੂਜ਼ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਲਈ ਵਰਤੀ ਜਾਵੇਗੀ। ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਕਿ ਇਹ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕੰਪਨੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਸ ਦਾ 3M India Limited ਨਾਲ ਕੋਈ ਸਬੰਧ ਨਹੀਂ ਹੈ।
M3M India ਨੇ NCR ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕਰਨ ਲਈ Noida ਵਿੱਚ ਦੋ ਅਹਿਮ ਜ਼ਮੀਨੀ ਟੁਕੜੇ ਹਾਸਲ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ Sector 108 ਵਿੱਚ 12.5 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ ਲਗਭਗ ₹2,000 ਕਰੋੜ (ਟੈਕਸਾਂ ਸਮੇਤ) ਦੀ ਬੋਲੀ ਲਗਾਈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ DLF ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਖਿਡਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਪਿੱਛੇ ਛੱਡਿਆ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, Sector 98 ਵਿੱਚ 6 ਏਕੜ ਜ਼ਮੀਨ ₹414 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦੀ ਗਈ ਹੈ।
ਉਸਾਰੀ ਦਾ ਵੱਡਾ ਪਲਾਨ
ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਟੀਚਾ ਆਪਣੇ ਮੌਜੂਦਾ 45 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਰਫਤਾਰ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ₹14,500 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨਾ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਕੰਪਨੀ 7.8 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਤੇ ਵਪਾਰਕ ਥਾਂਵਾਂ ਨੂੰ ਡਿਲੀਵਰ ਕਰਨ ਦਾ ਇਰਾਦਾ ਰੱਖਦੀ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ
ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਕਈ ਵਾਰ ਨਾਮ ਮਿਲਦੇ-ਜੁਲਦੇ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਭੁਲੇਖਾ ਪੈ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਸਪੱਸ਼ਟ ਰਹੇ ਕਿ M3M India ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਅਣ-ਲਿਸਟਡ (Unlisted) ਕੰਪਨੀ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਸਟਾਕ ਐਕਸਚੇਂਜਾਂ 'ਤੇ ਲਿਸਟਡ 3M India Limited ਨਾਲ ਕੋਈ ਲੈਣਾ-ਦੇਣਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕੰਪਨੀ ਹੋਣ ਕਰਕੇ ਇਹ ਲਿਸਟਡ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਾਂਗ ਜਨਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੁਆਰਟਰਲੀ ਨਤੀਜੇ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ।
ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
ਭਾਵੇਂ ਕੰਪਨੀ ਦਾਅਵਾ ਕਰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਸ ਕੋਲ ਕੋਈ ਕਰਜ਼ਾ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਇੰਨੀ ਵੱਡੀ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣਾ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਕਰਨਾ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉਤਾਰ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਸ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਕਈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਾਮਲੇ ਵੀ ਚੱਲ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਵੱਡੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਆਮ ਗੱਲ ਹੈ, ਪਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਨ੍ਹਾਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਪ੍ਰਤੀ ਸੁਚੇਤ ਰਹਿਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।