Whalesbook
ਐਮਬੇਸੀ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟਸ ਦੇ ਮੈਨੇਜਿੰਗ ਡਾਇਰੈਕਟਰ ਆਦਿਤਿਆ ਵੀਰਵਾਨੀ ਭਾਰਤ ਦੇ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਬਦਲਾਅ ਦੀ ਉਮੀਦ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਪਰਿਪੱਕ ਹੋਵੇਗਾ ਅਤੇ ਵੱਡੇ, ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੇ ਪੱਖ ਵਿੱਚ ਏਕੀਕਰਨ (consolidation) ਵਧੇਗਾ। ਉਹ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਪਹਿਲਾਂ ਦੇ ਦੋਹਰੇ-ਅੰਕਾਂ ਦੇ ਤੇਜ਼ ਵਾਧੇ ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੇ ਮੱਧਮ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ.
ਵੀਰਵਾਨੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਇੱਕ ਕੁਦਰਤੀ ਪਰਿਪੱਕਤਾ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਢਿੱਲ ਦੇਖੀ ਗਈ ਹੈ, ਪਰ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਸ਼ਹਿਰੀਕਰਨ ਕਾਰਨ ਘਰਾਂ ਦੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਮੰਗ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਅੰਦਾਜ਼ਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਲਾਨਾ ਲਗਭਗ ਛੇ ਲੱਖ ਘਰਾਂ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ, ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕਰੋੜਾਂ ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਜੋ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੱਕ ਘਾਟ ਬਣਾਈ ਰੱਖੇਗਾ ਜੋ ਸਥਾਪਿਤ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋਵੇਗਾ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ, ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਅਮਲ ਅਤੇ ਗੁਣਵੱਤਾ ਵਾਲੇ ਉਤਪਾਦਾਂ ਲਈ ਜਾਣੇ ਜਾਂਦੇ ਚੋਟੀ ਦੇ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਲਗਾਤਾਰ ਆਪਣਾ ਮਾਰਕੀਟ ਹਿੱਸਾ ਵਧਾਉਂਦੇ ਦੇਖੇਗਾ.
ਚੀਨ ਵਰਗੇ ਸੱਟੇਬਾਜ਼ੀ ਵਾਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੇ ਉਲਟ, ਭਾਰਤ ਦਾ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ RERA ਵਰਗੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਫਰੇਮਵਰਕਸ ਦੁਆਰਾ ਓਵਰਸਪਲਾਈ (ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਪਲਾਈ) ਤੋਂ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਡਿਵੈਲਪਰ ਸਿਰਫ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਵਿਕਰੀ ਗਤੀ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਹੀ ਲਾਂਚ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਫੰਡਾਂ ਨੂੰ ਬੇਰੋਕ ਢੰਗ ਨਾਲ ਮੋੜ ਨਹੀਂ ਸਕਦੇ, ਜੋ ਵਧੇਰੇ ਅਨੁਸ਼ਾਸਨ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਨਿਰਾਸ਼ਾਜਨਕ ਓਵਰਸਪਲਾਈ ਸਥਿਤੀਆਂ ਨੂੰ ਰੋਕਦਾ ਹੈ। ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ ਬ੍ਰਾਂਡਿਡ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਤੋਂ ਸੁਰੱਖਿਆ, ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਡਿਲਿਵਰੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੁਵਿਧਾ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ.
ਕੰਪਨੀ ਰਣਨੀਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦਾ ਮੁੜ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਵੀਰਵਾਨੀ ਨੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦੇ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਸੈਕਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਵਧਾਨੀ ਜਤਾਈ ਹੈ, ਕਿਫਾਇਤੀ (affordability) ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਜ਼ਮੀਨੀ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦੇ ਹੋਏ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਆਰਥਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇਸਨੂੰ ਅਵਿਵਹਾਰਕ ਬਣਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਐਮਬੇਸੀ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟਸ ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਰੀਜਨ (MMR) 'ਤੇ ਆਪਣਾ ਧਿਆਨ ਕੇਂਦਰਿਤ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਜੋ 20,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਵੱਡੇ ਪੱਧਰ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਇੰਡੀਆਬੁਲਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਤੋਂ ਪਨਵੇਲ, ਸਵਰੋਲੀ ਅਤੇ ਥਾਣੇ ਵਰਗੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿਰਾਸਤ ਵਿੱਚ ਮਿਲੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਪਾਰਸਲ ਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ.
ਐਮਬੇਸੀ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟਸ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਨੂੰ ਦੁੱਗਣਾ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਉੱਤਰੀ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ 10,300 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ ਸੰਯੁਕਤ ਮੁੱਲ ਵਾਲੇ ਛੇ ਨਵੇਂ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਹੈ। ਐਮਬੇਸੀ ਗ੍ਰੀਨਸ਼ੋਰ ਅਤੇ ਐਮਬੇਸੀ ਵਰਡੇ ਫੇਜ਼ II ਵਰਗੇ RERA-ਪ੍ਰਵਾਨਿਤ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਅਤੇ ਹੇਬਲ ਵਿੱਚ ਵਿਕਾਸ ਵਰਗੇ ਇਹ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਲਾਂਚ, 5.6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਸੰਭਾਵੀ ਵਿਕਾਸ ਨੂੰ ਜੋੜਨਗੇ। ਕੰਪਨੀ ਲਗਭਗ 5,000 ਕਰੋੜ ਰੁਪਏ ਦੇ FY26 ਦੇ ਪ੍ਰੀ-ਸੇਲਜ਼ ਟੀਚੇ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਆਤਮਵਿਸ਼ਵਾਸ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਐਸੇਟ-ਲਾਈਟ ਰਣਨੀਤੀ ਅਤੇ ਚੋਣਵੇਂ ਭਾਈਵਾਲੀ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਉਂਦੀ ਹੈ। ਐਮਬੇਸੀ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟਸ ਖੁਦ ਜਨਵਰੀ ਵਿੱਚ ਪੂਰੇ ਹੋਏ ਇੰਡੀਆਬੁਲਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਸ਼ੀਅਲ ਅਤੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਐਮਬੇਸੀ ਗਰੁੱਪ ਦੀਆਂ ਸਹਾਇਕ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿੱਚ ਮਿਲਾਉਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਬਣੀ ਹੈ.