ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਇਕੁਇਟੀ (PE) ਇਨਫਲੋ ਵਿੱਚ **23%** ਦਾ ਵੱਡਾ ਉਛਾਲ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ **2027** ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਧ ਕੇ **$2.7 ਬਿਲੀਅਨ** 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਘਰੇਲੂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਵੱਡਾ ਯੋਗਦਾਨ ਹੈ।
ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਲਈ ਇਹ ਅੰਕੜੇ ਕਾਫੀ ਉਤਸ਼ਾਹਜਨਕ ਹਨ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ 23% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।
ਘਰੇਲੂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਤਾਕਤ
ਇਸ ਵਾਰ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। ਸਿਰਫ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਫੰਡਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਰਹਿਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਹੁਣ ਭਾਰਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਫੈਮਿਲੀ ਆਫਿਸਾਂ ਨੇ $1.3 ਬਿਲੀਅਨ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਕੁੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਲਗਭਗ ਅੱਧਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ, ਜੋ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਗਲੋਬਲ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਤੋਂ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਡੇਟਾ ਸੈਂਟਰਾਂ ਦਾ ਕਰੇਜ਼
ਜਿੱਥੇ ਦਫਤਰੀ ਥਾਵਾਂ (Office Spaces) 35% ਹਿੱਸੇ ਨਾਲ ਸਭ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਹਨ, ਉੱਥੇ ਹੀ ਡੇਟਾ ਸੈਂਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ 4% ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 29% ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਡਿਜੀਟਲ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਲੋੜ ਕਾਰਨ ਇਹ ਸੈਕਟਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਪਸੰਦ ਬਣ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਇਕੁਇਟੀ ਵੱਲ ਵੱਧਦਾ ਝੁਕਾਅ
ਹੁਣ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਕਰਜ਼ੇ (Debt) ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਇਕੁਇਟੀ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ। ਕੁੱਲ PE ਇਨਫਲੋ ਦਾ 83% ਹਿੱਸਾ ਇਕੁਇਟੀ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਮਾਲਕਾਨਾ ਹੱਕ ਵਿੱਚ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਰੱਖਦੇ ਹਨ।
ਚੁਣੌਤੀਆਂ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਡੇਟਾ ਸੈਂਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹਨਾਂ ਲਈ ਨਿਰੰਤਰ ਬਿਜਲੀ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਸਖ਼ਤ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਪਾਲਣਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰ ਅਜੇ ਵੀ ਸਟ੍ਰਕਚਰਡ ਡੈੱਟ (Structured Debt) 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੋਣ 'ਤੇ ਡਿਫਾਲਟ ਹੋਣ ਦਾ ਖਤਰਾ ਬਣਿਆ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।