ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ luxury real estate ਦਾ ਮਾਡਲ ਬਦਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਅਮੀਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਸਾਨ ਆਵਾਜਾਈ (reliable commute) ਨੂੰ ਪਹਿਲ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਡਿਵੈਲਪਰ ਅਤੇ Green SM ਵਰਗੀਆਂ mobility ਕੰਪਨੀਆਂ ਇਸ ਨਵੇਂ ਰੁਝਾਨ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
ਭਾਰਤੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪਹਿਲਾਂ ਜਿੱਥੇ luxury ਦਾ ਮਤਲਬ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਵਪਾਰਕ ਕੇਂਦਰਾਂ (CBD) ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੋਣਾ ਸੀ, ਉੱਥੇ ਹੁਣ ਪ੍ਰੋਫੈਸ਼ਨਲ elite ਵਰਗ ਲਈ 'reliable infrastructure' ਅਤੇ 'predictable commute time' ਜ਼ਿਆਦਾ ਕੀਮਤੀ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ।
ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਦਾ ਵਧਦਾ ਮੁੱਲ
ਡਿਵੈਲਪਰ ਹੁਣ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ connectivity indices ਨਾਲ ਜੋੜ ਰਹੇ ਹਨ। Dwarka Expressway ਅਤੇ Bengaluru ਦੀ Outer Ring Road ਵਰਗੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੰਗ ਇਸੇ ਕਾਰਨ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇੱਥੇ ਯਾਤਰਾ ਦਾ ਸਮਾਂ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਕਰਨਾ ਆਸਾਨ ਹੈ। ਲਗਜ਼ਰੀ ਹੁਣ ਸਿਰਫ ਘਰ ਦੇ ਆਕਾਰ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਰਹੀ, ਸਗੋਂ ਇਸਦਾ ਦਾਇਰਾ ਬਦਲ ਗਿਆ ਹੈ।
ਨਵੀਂਆਂ ਸੇਵਾਵਾਂ ਦਾ ਦਾਖਲਾ
ਇਸ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ Green SM (Green and Smart Mobility) ਵਰਗੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਈਕੋਸਿਸਟਮ ਵਿੱਚ ਉਤਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। Vingroup ਦੁਆਰਾ ਸਮਰਥਿਤ ਇਹ ਕੰਪਨੀ executives ਲਈ ਚੌਫਰ-ਡ੍ਰਾਈਵਨ (chauffeur-driven) ਇਲੈਕਟ੍ਰਿਕ ਸੇਵਾਵਾਂ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਸਫਰ ਦੌਰਾਨ ਵੀ ਕੰਮ ਜਾਂ ਆਰਾਮ ਸੰਭਵ ਹੋ ਸਕੇ। ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ Greater Noida ਦੇ Golden Grande ਵਿੱਚ 1,050 ਪਾਰਕਿੰਗ ਬੇਅਜ਼ ਲਈ 5 ਸਾਲਾ ਲੀਜ਼ ਵੀ ਹਾਸਲ ਕੀਤੀ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਚਿਤਾਵਨੀ
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਦੇਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ Green SM India Private Limited ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕੰਪਨੀ ਹੈ ਅਤੇ NSE ਜਾਂ BSE 'ਤੇ ਲਿਸਟਡ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਇਸ ਮਾਡਲ ਦੀ ਸਫਲਤਾ ਸਰਕਾਰੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ (expressways, metro) ਦੇ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਮੁਕੰਮਲ ਹੋਣ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਉੱਤੇ ਮਾੜਾ ਅਸਰ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।