ਭਾਰਤੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹੁਣ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਲੀਜ਼ ਸਮਝੌਤਿਆਂ ਤੋਂ ਕਿਨਾਰਾ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਸਾਲ **2026** ਤੱਕ ਇਨ੍ਹਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵੱਲੋਂ ਮੰਗੀ ਜਾਣ ਵਾਲੀ ਆਫਿਸ ਸੀਟਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਦੁੱਗਣੀ ਹੋ ਕੇ **55** ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਣ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ।
ਵੱਡੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ
ਕਦੇ ਸਟਾਰਟਅੱਪਸ ਲਈ ਸੀਮਤ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀ 'ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ' ਹੁਣ ਵੱਡੇ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਘਰਾਣਿਆਂ ਦੀ ਪਸੰਦ ਬਣ ਗਈ ਹੈ। ਹੁਣ ਵੱਡੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਕੁਲ ਮਾਰਕੀਟ ਡਿਮਾਂਡ ਦਾ 23.4% ਹਿੱਸਾ ਬਣ ਗਈਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹੁਣ ਆਪਣੀ ਪੂੰਜੀ ਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਲੀਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚ ਫਸਾਉਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੇ ਲਚਕੀਲੇ ਅਤੇ ਆਸਾਨ ਮਾਡਲਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
BFSI ਸੈਕਟਰ ਦਾ ਦਬਦਬਾ
ਬੈਂਕਿੰਗ ਅਤੇ ਫਾਇਨੈਂਸ਼ੀਅਲ ਸੈਕਟਰ (BFSI) ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇਖੀ ਗਈ ਹੈ। ਸਾਲ 2023 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਸ ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ 2.7 ਗੁਣਾ ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਆਈਟੀ (IT) ਸੈਕਟਰ ਦਾ ਸ਼ੇਅਰ 43.9% ਰਹਿਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਪਿਛਲੇ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ।
ਸਟਾਰਟਅੱਪਸ ਦੇ ਮਾਡਲ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ
ਸਟਾਰਟਅੱਪਸ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰੀਏ ਤਾਂ ਉਹਨਾਂ ਦੀ ਸੀਟਾਂ ਦੀ ਮੰਗ 22 ਤੋਂ ਘੱਟ ਕੇ 13 ਰਹਿ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਆਰਟੀਫਿਸ਼ੀਅਲ ਇੰਟੈਲੀਜੈਂਸ (AI) ਅਤੇ ਛੋਟੀਆਂ ਟੀਮਾਂ ਰਾਹੀਂ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦਾ ਨਵਾਂ ਮਾਡਲ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਸੰਕੇਤ
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਅਤੇ REITs ਲਈ ਇਹ ਸਮਾਂ ਸੁਚੇਤ ਰਹਿਣ ਦਾ ਹੈ। ਹੁਣ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਉਹੀ ਖਿਡਾਰੀ ਟਿਕਣਗੇ ਜੋ ESG-ਕੰਪਲਾਇੰਟ ਇਮਾਰਤਾਂ ਅਤੇ ਸਰਵਿਸ-ਓਰੀਐਂਟਿਡ ਲੀਜ਼ਿੰਗ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇਣਗੇ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਆਕੂਪੈਂਸੀ ਲੈਵਲ (Occupancy levels) 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।