ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਵੇਅਰਹਾਊਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਤੇਜ਼ੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੀ ਹੈ। ਸਾਲ 2026 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਨੌਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਿੰਗ **26%** ਵਧ ਕੇ **33.3 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ** ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਆਟੋਮੋਟਿਵ ਸੈਕਟਰ ਦਾ ਵੱਡਾ ਯੋਗਦਾਨ ਹੈ।
ਇੰਡਸਟ੍ਰੀਅਲ ਡਿਮਾਂਡ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ
ਸਾਲ 2026 ਦੇ ਪਹਿਲੇ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਹਾਈ-ਕੁਆਲਿਟੀ ਜਾਂ ਗ੍ਰੇਡ-ਏ ਇੰਡਸਟ੍ਰੀਅਲ ਸਪੇਸ ਦੀ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਿੱਚ 26% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਵਾਧਾ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਆਟੋਮੋਟਿਵ ਅਤੇ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਸੈਕਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉਦਯੋਗਿਕ ਸਰਗਰਮੀਆਂ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਥਰਡ-ਪਾਰਟੀ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ (3PL) ਅਜੇ ਵੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਉਪਭੋਗਤਾ ਹਨ, ਜਦਕਿ ਆਟੋਮੋਟਿਵ ਸੈਕਟਰ ਨੇ 70% ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਪੇਸ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਕੇ ਸਭ ਨੂੰ ਹੈਰਾਨ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।
ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਭਰਮਾਰ
ਗਲੋਬਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਪੈਸਾ ਲਗਾ ਰਹੇ ਹਨ। 7 ਅਕਤੂਬਰ ਨੂੰ, Brookfield ਨੇ ₹4,300 ਕਰੋੜ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਤਹਿਤ 10.5 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਲੌਜਿਸਟਿਕਸ ਪਾਰਕ ਵਿਕਸਿਤ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ। ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ IndoSpace Core ਨੇ CPP Investments ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ₹3,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਖੇਤਰੀ ਅਸੰਤੁਲਨ: ਮੁੰਬਈ ਲਈ ਚਿਤਾਵਨੀ
ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਹਰ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਵੱਖਰੀ ਹੈ। ਜਿੱਥੇ ਦਿੱਲੀ NCR ਅਤੇ ਚੇਨਈ ਵਿੱਚ ਲੀਜ਼ਿੰਗ 26% ਅਤੇ 25% ਵਧੀ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਪੁਣੇ ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਨੇ 70% ਅਤੇ 61% ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਸਭ ਨੂੰ ਪਿੱਛੇ ਛੱਡ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤੀ ਚਿੰਤਾਜਨਕ ਹੈ; ਇੱਥੇ ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ 41% ਵਧੀ ਹੈ ਪਰ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਿੱਚ 14% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ ਹੈ। ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਇਹ ਸਪਲਾਈ-ਡਿਮਾਂਡ ਦਾ ਅੰਤਰ ਘੱਟ ਨਾ ਹੋਇਆ, ਤਾਂ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਰੈਂਟਲ ਰੇਟਾਂ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।