ਭਾਰਤ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਤੀਜੀ ਤਿਮਾਹੀ (Q3 2026) ਦੌਰਾਨ **$2.1 ਬਿਲੀਅਨ** ਦਾ ਸੰਸਥਾਗਤ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ **20%** ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੇ **68%** ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਨਾਲ ਬਾਜ਼ੀ ਮਾਰੀ ਹੈ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਮੁੱਖ ਫੋਕਸ ਡੇਟਾ ਸੈਂਟਰਾਂ 'ਤੇ ਰਿਹਾ।
ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਵਾਪਸੀ
ਇਸ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਤਬਦੀਲੀ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਮੁੜ ਵਾਪਸੀ ਹੈ। ਲਗਾਤਾਰ ਚਾਰ ਤਿਮਾਹੀਆਂ ਤੋਂ ਘਰੇਲੂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦਾ ਦਬਦਬਾ ਸੀ, ਪਰ ਇਸ ਵਾਰ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕੈਪੀਟਲ ਨੇ $1.4 ਬਿਲੀਅਨ (ਕੁੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ 68%) ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 64% ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 134% ਵੱਧ ਹੈ।
ਡੇਟਾ ਸੈਂਟਰਾਂ ਦਾ ਜਲਵਾ
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਪਸੰਦ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਆਇਆ ਹੈ। ਕੁੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ 52% ਹਿੱਸਾ ਸਿਰਫ਼ ਡੇਟਾ ਸੈਂਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ, ਰਵਾਇਤੀ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ 9% ਨਿਵੇਸ਼ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। ਉੱਥੇ ਹੀ, ਹੋਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਸੈਕਟਰ ਨੇ 15% ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਬਣਾਈ ਰੱਖੀ ਹੈ।
ਘਰੇਲੂ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਸੁਸਤੀ
ਘਰੇਲੂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੇ ਇਸ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ $0.7 ਬਿਲੀਅਨ ਹੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ, ਜੋ ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 34% ਘੱਟ ਹੈ। ਮਾਹਿਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਕੋਈ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ 'ਹਾਈ ਬੇਸ ਇਫੈਕਟ' ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਪਿਛਲੀਆਂ ਤਿਮਾਹੀਆਂ ਵਿੱਚ ਘਰੇਲੂ ਨਿਵੇਸ਼ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਰਿਹਾ ਸੀ।
ਡੀਲ ਦਾ ਸਟਰਕਚਰ
ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਕੰਮ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਇਕੁਇਟੀ ਫੰਡਾਂ (Private Equity Funds) ਰਾਹੀਂ ਹੋਏ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ 88% ਡੀਲਸ ਨੂੰ ਅੰਜਾਮ ਦਿੱਤਾ, ਜਦਕਿ REITs ਦੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ 12% ਰਹੀ। ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਦਿੱਲੀ-NCR ਖੇਤਰ ਅਜੇ ਵੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਪਸੰਦ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ।