ਭਾਰਤ ਦੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਆਫਿਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਉਛਾਲ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। ਸਾਲ **2026** ਦੇ ਪਹਿਲੇ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ **61.06 ਮਿਲੀਅਨ** ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਗ੍ਹਾ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਿਟੀ ਸੈਂਟਰਾਂ (GCCs) ਦੀ ਵੱਧ ਰਹੀ ਮੰਗ ਹੈ।
ਭਾਰਤ ਦੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇਸ ਸਮੇਂ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਹਲਚਲ ਹੈ। ਪਹਿਲੇ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਗ੍ਰੋਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵੌਲਯੂਮ ਰਿਕਾਰਡ 61.06 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਨੈੱਟ ਐਬਸੋਰਪਸ਼ਨ 41.96 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਹ ਅੰਕੜੇ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹੁਣ ਫਿਜ਼ੀਕਲ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਨੂੰ ਪਹਿਲ ਦੇ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।\n\n### GCC ਦਾ ਵੱਡਾ ਯੋਗਦਾਨ\nਇਸ ਤੇਜ਼ੀ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਹੱਥ Global Capability Centres (GCCs) ਦਾ ਹੈ। ਇਹਨਾਂ ਨੇ ਇਸ ਸਾਲ 26.2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਗ੍ਹਾ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਈ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 2025 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 30.6% ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਿੱਚ 43% ਹਿੱਸਾ ਸਿਰਫ GCCs ਦਾ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਮੁੰਬਈ ਅਤੇ ਦਿੱਲੀ-NCR ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ।\n\n### ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ\nਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ ਵਧਣ ਕਾਰਨ ਵੈਕੈਂਸੀ ਰੇਟ 14.8% ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 90 ਬੇਸਿਸ ਪੁਆਇੰਟ ਘੱਟ ਹੈ। Embassy Office Parks, Mindspace Business Parks, ਅਤੇ Brookfield India Real Estate Trust ਵਰਗੇ REITs ਲਈ ਇਹ ਮਾਰਕੀਟ ਡਾਇਨਾਮਿਕਸ ਕਾਫੀ ਅਹਿਮ ਹਨ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਇਹ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ ਮੰਗ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਤਾਂ ਨਹੀਂ ਵਧ ਰਹੀ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਰੈਂਟਲ ਗ੍ਰੋਥ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।