ਭਾਰਤ ਦੇ ਸੱਤ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜੁਲਾਈ-ਸਤੰਬਰ **2026** ਦੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ **3%** ਵਧ ਕੇ **100,220** ਯੂਨਿਟ ਰਹੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਦੀ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ **₹1.55 ਲੱਖ ਕਰੋੜ** ਹੈ। ਮੁੰਬਈ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਜ਼ੋਰਾਂ 'ਤੇ ਹੈ, ਪਰ ਨਵੀਂ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ **18%** ਦਾ ਵਾਧਾ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਚਿੰਤਾ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਦੋਹਰਾ ਰੁਝਾਨ
ਜਿੱਥੇ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਮੁੱਖ ਸੱਤ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ ਵਿਕਰੀ 100,220 ਯੂਨਿਟ ਰਹੀ, ਉੱਥੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਪਾੜਾ ਵੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ। ਮੁੰਬਈ, ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੇ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ, ਪਰ ਦਿੱਲੀ-NCR, ਪੁਣੇ, ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਕੋਲਕਾਤਾ ਵਿੱਚ ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਰਫਤਾਰ ਸੁਸਤ ਰਹੀ।
ਸਪਲਾਈ ਬਨਾਮ ਡਿਮਾਂਡ ਦਾ ਸੰਕਟ
ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੇ ਇਸ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ 114,320 ਨਵੇਂ ਯੂਨਿਟ ਲਾਂਚ ਕੀਤੇ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 18% ਵੱਧ ਹਨ। ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਸਾਫ਼ ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸਾਰੀ ਦੀ ਰਫਤਾਰ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ ਕਿਤੇ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ 'ਅਨਸੋਲਡ ਇਨਵੈਂਟਰੀ' (Unsold Inventory) ਵਧਣ ਦਾ ਖਤਰਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ
ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 7% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਹੌਲ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਾਵਧਾਨ ਹੋ ਗਏ ਹਨ। ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦੇ ਸੀਜ਼ਨ ਦੌਰਾਨ ਇਹ ਦੇਖਣਾ ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਡਿਮਾਂਡ ਇਸ ਵਧੀ ਹੋਈ ਸਪਲਾਈ ਨੂੰ ਜਜ਼ਬ ਕਰ ਸਕੇਗੀ ਜਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਘਟਾਉਣੇ ਪੈਣਗੇ।