ਭਾਰਤੀ ਹੋਟਲ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਸਾਲ 2026 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਇੱਥੇ **$493 ਮਿਲੀਅਨ** ਦੇ ਵੱਡੇ ਸੌਦੇ ਹੋਏ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਲਗਭਗ ਤਿੰਨ ਗੁਣਾ ਹਨ। ਖਾਸ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਹੁਣ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਛੋਟੇ (Tier-II/III) ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ **60%** ਨਿਵੇਸ਼ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ।
ਭਾਰਤ ਦਾ ਹੋਟਲ ਸੈਕਟਰ ਇਸ ਸਮੇਂ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਤੇਜ਼ੀ ਦੇ ਦੌਰ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇੰਸਟੀਚਿਊਸ਼ਨਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਕਾਰਨ ਸਾਲ 2026 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨਾਂ ਦਾ ਅੰਕੜਾ $493 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਰਫਤਾਰ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ JLL ਨੇ ਆਪਣੇ ਸਾਲਾਨਾ ਅਨੁਮਾਨ ਨੂੰ ਵਧਾ ਕੇ $1.1 ਬਿਲੀਅਨ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 2025 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 94% ਦਾ ਉਛਾਲ ਹੈ।
ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਰੁਝਾਨ
ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹੁਣ ਸਿਰਫ ਦਿੱਲੀ-ਮੁੰਬਈ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੱਕ ਹੀ ਸੀਮਤ ਨਹੀਂ ਰਹੇ। ਹੁਣ 60% ਡੀਲ ਵੌਲਯੂਮ Tier-II ਅਤੇ Tier-III ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਘਰੇਲੂ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਯਾਤਰਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਇਨ੍ਹਾਂ ਉਭਰਦੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਪੈਸਾ ਲਗਾ ਰਹੇ ਹਨ।
ਲਗਜ਼ਰੀ ਹੋਟਲਾਂ ਦੀ ਬੱਲੇ-ਬੱਲੇ
ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਲਗਜ਼ਰੀ ਅਤੇ ਅਪਸਕੇਲ ਹੋਟਲਾਂ ਦਾ ਦਬਦਬਾ ਕਾਇਮ ਹੈ। ਕੁੱਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਵਿੱਚੋਂ 52% ਹਿੱਸਾ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਦਾ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਅਪਸਕੇਲ ਸੈਗਮੈਂਟ ਨੇ 35% ਹਿੱਸਾ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ 87% ਨਿਵੇਸ਼ ਉਹਨਾਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਵਿੱਚ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਬ੍ਰਾਂਡ ਨਾਮ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ।
ਗਲੋਬਲ ਸਥਿਤੀ ਅਤੇ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
ਭਾਰਤ ਹੁਣ ਏਸ਼ੀਆ-ਪੈਸੇਫਿਕ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਹੋਟਲ ਡੀਲਜ਼ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ 5ਵੇਂ ਸਥਾਨ 'ਤੇ ਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੁਝ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਵੀ ਸਾਹਮਣੇ ਹਨ। ਚੰਗੀ ਕੁਆਲਿਟੀ ਦੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਦੀ ਘਾਟ ਕਾਰਨ ਸਪਲਾਈ ਸੀਮਤ ਰਹਿ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਹੀ ਰੱਖਣਾ ਪਸੰਦ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਗਲੋਬਲ ਆਰਥਿਕ ਹਾਲਾਤ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਗੁੰਝਲਾਂ ਵੀ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਅਹਿਮ ਨਿਗਰਾਨੀ ਵਾਲੇ ਵਿਸ਼ੇ ਰਹਿਣਗੇ।