ਸਤੰਬਰ 2026 ਦੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ (Residential property) ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਘੱਟ ਕੇ **1,03,170** ਯੂਨਿਟ ਰਹਿ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ **6%** ਘੱਟ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਅਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਨੇ ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ, ਪਰ ਪੁਣੇ ਅਤੇ ਦਿੱਲੀ-NCR ਵਿੱਚ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਨੇ ਔਸਤ ਨੂੰ ਹੇਠਾਂ ਖਿੱਚ ਲਿਆ ਹੈ।
ਭਾਰਤੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਲਈ ਸਤੰਬਰ 2026 ਵਾਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਕੁਝ ਕਮਜ਼ੋਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਦੇਸ਼ ਦੇ 9 ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 1,03,170 ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਹੋਈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਇਸੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ 1,09,420 ਯੂਨਿਟ ਵਿਕੇ ਸਨ। ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਵੀ ਘਟ ਕੇ 98,165 ਯੂਨਿਟ ਰਹਿ ਗਏ ਹਨ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ 1,00,330 ਸਨ।
ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦਾ ਹਾਲ
ਹਰ ਸ਼ਹਿਰ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਵੱਖਰਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਵਿੱਚ 1% ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਿੱਚ 11% ਦੀ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ। ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਪੁਣੇ ਵਿੱਚ 16% ਅਤੇ ਦਿੱਲੀ-NCR ਵਿੱਚ 12% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖੀ ਗਈ। ਮੁੰਬਈ ਮੈਟਰੋਪੋਲੀਟਨ ਰੀਜਨ ਵਿੱਚ ਮੁੰਬਈ ਸ਼ਹਿਰ ਅਤੇ ਠਾਣੇ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰਮਵਾਰ 8% ਅਤੇ 11% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ, ਪਰ ਨਵੀਂ ਮੁੰਬਈ ਨੇ 12% ਦੀ ਤੇਜ਼ੀ ਦਿਖਾਈ। ਸਭ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਚੇਨਈ ਅਤੇ ਕੋਲਕਾਤਾ ਰਹੇ, ਜਿੱਥੇ ਵਿਕਰੀ 17% ਡਿੱਗ ਗਈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਚੇਤਾਵਨੀ
ਰਿਅਲ ਅਸਟੇਟ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਹੁਣ ਆਉਣ ਵਾਲਾ ਤਿਉਹਾਰਾਂ ਦਾ ਸੀਜ਼ਨ ਬਹੁਤ ਅਹਿਮ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਡਿਵੈਲਪਰ ਆਪਣੀ ਵਸਤੂ (Inventory) ਵੇਚਣ ਵਿੱਚ ਅਸਫਲ ਰਹਿੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮੁਨਾਫੇ (Profit Margins) 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਵਧ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕੰਮਕਾਜ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਵਾਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ (ਜਿਵੇਂ ਹੈਦਰਾਬਾਦ/ਬੈਂਗਲੁਰੂ) ਵਿੱਚ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ਇਸ ਮੰਦੀ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਦੀ ਬਿਹਤਰ ਸਮਰੱਥਾ ਹੋਵੇਗੀ।