IndiQube Spaces ਨੇ ਲੀਜ਼ ਸਟੈਂਡਰਡ ਦੀਆਂ ਗੁੰਝਲਾਂ ਦਰਮਿਆਨ ਅਕਾਊਂਟਿੰਗ ਨੁਕਸਾਨ ਬਨਾਮ ਆਪਰੇਸ਼ਨਲ ਮੁਨਾਫੇ ਬਾਰੇ ਸਪੱਸ਼ਟੀਕਰਨ ਦਿੱਤਾ
Real Estate
|
Updated on 09 Nov 2025, 02:42 pm
Reviewed By
Satyam Jha | Whalesbook News Team
Short Description:
▶
Detailed Coverage:
ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਜਨਤਕ ਹੋਈ ਮੈਨੇਜਡ ਵਰਕਸਪੇਸ ਕੰਪਨੀ IndiQube Spaces, FY26 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ ਰਿਪੋਰਟ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਕਾਊਂਟਿੰਗ ਨੁਕਸਾਨ ਬਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀਆਂ ਚਿੰਤਾਵਾਂ ਨੂੰ ਦੂਰ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਅੰਕੜੇ ਇੰਡੀਅਨ ਅਕਾਊਂਟਿੰਗ ਸਟੈਂਡਰਡਜ਼ (Ind AS) ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਨੁਕਸਾਨ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ, ਸਹਿ-ਸੰਸਥਾਪਕ ਮੇਘਨਾ ਅਗਰਵਾਲ ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਇਹ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ Ind AS 116 ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਕਾਊਂਟਿੰਗ ਟ੍ਰੀਟਮੈਂਟਸ ਕਾਰਨ ਹੈ, ਜੋ ਲੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਅਗਰਵਾਲ ਨੇ ਸਮਝਾਇਆ ਕਿ Ind AS 116 ਦੇ ਤਹਿਤ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀਆਂ ਲੀਜ਼ਾਂ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਵਧਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਵਾਲੀਆਂ, ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ 'ਤੇ ਸਟ੍ਰੇਟ-ਲਾਈਨ ਬੇਸਿਸ 'ਤੇ (straight-line basis) ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ 'ਨਾਮਾਤਰ' (notional) ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਖਰਚਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਭਾਵੇਂ ਅਸਲ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ (cash outflow) ਘੱਟ ਹੋਵੇ। ਇਹ ਰਾਈਟ-ਆਫ-ਯੂਜ਼ (ROU) ਸੰਪਤੀਆਂ ਅਤੇ ਲੀਜ਼ ਦੇਣਦਾਰੀਆਂ (Lease Liabilities) ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਜੋ ਤੁਰੰਤ ਨਕਦ ਖਰਚ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਨਹੀਂ ਹਨ। ਇਹ ਅਕਾਊਂਟਿੰਗ ਟ੍ਰੀਟਮੈਂਟ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਪੜਾਵਾਂ ਵਿੱਚ 'ਨਾਮਾਤਰ ਨੁਕਸਾਨ' (notional losses) ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਅਤੇ ਮੈਨੇਜਡ ਵਰਕਸਪੇਸ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ-ਯੁੱਗ ਦੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਇੱਕ ਆਮ ਚੁਣੌਤੀ ਹੈ ਜੋ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀਆਂ ਲੀਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਅਗਰਵਾਲ ਨੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇ ਕੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਆਪਰੇਸ਼ਨਲ ਮੁਨਾਫਾ ਅਤੇ ਕੈਸ਼ ਫਲੋ ਪਾਜ਼ੀਟਿਵ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਹ ਆਮਦਨ ਕਰ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਵੀਕਾਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਅਕਾਊਂਟਿੰਗ ਸਿਧਾਂਤਾਂ (IGAAP) ਦੇ ਤਹਿਤ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਨਾ ਕਿ Ind AS ਦੇ ਤਹਿਤ। ਇਹ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅੰਤਰੀਵ ਵਪਾਰ ਮੁਨਾਫੇ ਵਾਲਾ ਹੈ। IndiQube ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ 16 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 9.14 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਧੀਨ ਕੰਮ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ 87% ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ ਰੇਟ (occupancy rate) ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਦੀ ਹੈ। ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਵਿਕਾਸ ਰਣਨੀਤੀ ਉੱਚ ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ, ਟਾਪ-ਲਾਈਨ ਵਿਕਾਸ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਅਤੇ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਅਤੇ ਨਵੀਨਤਾ ਦੁਆਰਾ ਮੁੱਲ-ਵਧਿਤ ਸੇਵਾਵਾਂ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ 'ਤੇ ਕੇਂਦ੍ਰਿਤ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਸੰਸਥਾਪਕਾਂ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਵੈਸਟਬ੍ਰਿਜ ਤੋਂ ਸਮਰਥਨ ਦੇਖਿਆ ਹੈ। ਪ੍ਰਭਾਵ: ਇਹ ਖ਼ਬਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਧਾਰਨਾ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਜੋ Ind AS 116 ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹਨ, ਅਕਾਊਂਟਿੰਗ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਅਤੇ ਆਪਰੇਸ਼ਨਲ ਮੁਨਾਫੇਬਾਜ਼ੀ ਵਿਚਕਾਰ ਫਰਕ ਨੂੰ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕਰਕੇ। ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਡਿਊ ਡਿਲਿਜੈਂਸ (due diligence) ਕਰਨ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ-ਸਬੰਧਤ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ 'ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਖਾਸ ਅਕਾਊਂਟਿੰਗ ਸਟੈਂਡਰਡ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਰੇਟਿੰਗ: 6/10।
Banking/Finance Sector
InCred ਹੋਲਡਿੰਗਜ਼ ਨੇ ਸੰਭਾਵੀ ₹4,000-5,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਆਫਰ ਲਈ SEBI ਕੋਲ IPO ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਾਇਲ ਕੀਤੇ
ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਖਰਚ 23% ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ ਵਧ ਕੇ ₹2.17 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਹੋਇਆ
InCred ਹੋਲਡਿੰਗਜ਼ ਨੇ ਸੰਭਾਵੀ ₹4,000-5,000 ਕਰੋੜ ਦੇ ਆਫਰ ਲਈ SEBI ਕੋਲ IPO ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਾਇਲ ਕੀਤੇ
ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਕਾਰਡ ਖਰਚ 23% ਸਾਲ ਦਰ ਸਾਲ ਵਧ ਕੇ ₹2.17 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਹੋਇਆ
Healthcare/Biotech Sector
ਲੌရਸ ਲੈਬਜ਼ ਵਿਸ਼ਾਖਾਪਟਨਮ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਫਾਰਮਾ ਪਲਾਂਟ ਵਿੱਚ ₹5,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੇਗੀ
ਵੀਨਸ ਰੇਮੇਡੀਜ਼ ਨੂੰ ਵੀਅਤਨਾਮ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਮੁੱਖ ਦਵਾਈਆਂ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਅਥਾਰਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਮਿਲੇ।
Syngene International ਨੇ ਪਹਿਲਾ ਗਲੋਬਲ ਫੇਜ਼ 3 ਕਲਿਨਿਕਲ ਟ੍ਰਾਇਲ ਮੈਂਡੇਟ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ, ਭਵਿੱਖੀ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ।
ਲੌရਸ ਲੈਬਜ਼ ਵਿਸ਼ਾਖਾਪਟਨਮ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਫਾਰਮਾ ਪਲਾਂਟ ਵਿੱਚ ₹5,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰੇਗੀ
ਵੀਨਸ ਰੇਮੇਡੀਜ਼ ਨੂੰ ਵੀਅਤਨਾਮ ਵਿੱਚ ਤਿੰਨ ਮੁੱਖ ਦਵਾਈਆਂ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟਿੰਗ ਅਥਾਰਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਮਿਲੇ।
