ICICI Prudential Asset Management Company ਨੇ Bengaluru ਦੇ ਮਸ਼ਹੂਰ Purva Zentech ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਟਾਵਰ ਵਿੱਚ **56%** ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਹਾਸਲ ਕਰ ਲਈ ਹੈ। ਇਹ ਸੌਦਾ **₹626 ਕਰੋੜ** ਵਿੱਚ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਆਪਣੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਨੂੰ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤ ਕੀਤਾ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਦਾਅ
ICICI Prudential AMC ਨੇ ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ ਆਪਣੇ 'Office Yield Optimiser Fund' ਰਾਹੀਂ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਟੀਚਾ ਅਜਿਹੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ ਲਗਾਉਣਾ ਹੈ ਜਿੱਥੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਕਿਰਾਇਆ (Rental Income) ਮਿਲਦਾ ਰਹੇ। ਇਹ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ 500,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਫੈਲੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ IKEA ਅਤੇ UST ਵਰਗੀਆਂ ਦਿੱਗਜ ਕੰਪਨੀਆਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਹਨ।
ਫੰਡ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ
ਇਸ ਡੀਲ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਆਪਣੇ ਫੰਡ ਦਾ ਲਗਭਗ 80% ਹਿੱਸਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਹੁਣ ਤੱਕ, ICICI Prudential AMC ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ₹7,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਰਕਮ ਅੱਠ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾ ਚੁੱਕੀ ਹੈ। ਇਸ ਰਣਨੀਤੀ ਪਿੱਛੇ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਭਾਰਤ ਦੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ Global Capability Centers (GCCs) ਦੀ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਾਵਧਾਨੀ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਰਣਨੀਤਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੈ, ਪਰ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸਟਾਕ ਮਾਰਕੀਟ ਵਾਂਗ ਤਰਲ (Liquid) ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਫੰਡ ਨੂੰ ਤੁਰੰਤ ਨਕਦੀ ਦੀ ਲੋੜ ਪਵੇ, ਤਾਂ ਇਹ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਜਲਦੀ ਨਹੀਂ ਵੇਚੀਆਂ ਜਾ ਸਕਦੀਆਂ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਕਮਾਈ ਸਿੱਧੀ ਦਫਤਰੀ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਗਲੋਬਲ ਆਰਥਿਕ ਹਾਲਾਤਾਂ ਕਾਰਨ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦਫਤਰੀ ਥਾਂਵਾਂ ਘਟਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਅਸਰ ਰੈਂਟਲ ਗਰੋਥ 'ਤੇ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।