Hyderabad ਵਿੱਚ ਸਤੰਬਰ 2026 ਦੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੌਰਾਨ **4.21 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ** ਦੀ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ **49.5%** ਦਾ ਉਛਾਲ ਹੈ। DE Shaw ਅਤੇ Wise ਵਰਗੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਵੱਡੇ ਸੌਦਿਆਂ ਕਾਰਨ ਇਹ ਸ਼ਹਿਰ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੀਬਿਲਟੀ ਸੈਂਟਰਾਂ (GCCs) ਲਈ ਪਸੰਦੀਦਾ ਟਿਕਾਣਾ ਬਣ ਗਿਆ ਹੈ।
ਵਾਧੇ ਪਿੱਛੇ ਵੱਡੇ ਸੌਦੇ (Big Deals)
ਇਸ ਤੇਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਗਲੋਬਲ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੇਵਾਵਾਂ ਵਾਲੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦਾ ਹਮਲਾਵਰ ਵਿਸਥਾਰ ਹੈ। ਦੋ ਵੱਡੇ ਸੌਦਿਆਂ ਨੇ ਇਸ ਵਾਧੇ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕੀਤੀ: DE Shaw ਨੇ 750,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਅਤੇ Wise ਨੇ 500,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਗ੍ਹਾ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਈ ਹੈ। ਇਹ ਸੌਦੇ ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਹੋਏ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਸੌਦਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹਨ, ਜੋ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ ਕਿ ਵੱਡੀਆਂ ਗਲੋਬਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹੁਣ Hyderabad ਨੂੰ ਆਪਣੀ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਲੋੜਾਂ ਲਈ ਪਹਿਲ ਦੇ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
ਹੋਰ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨਾਲ ਮੁਕਾਬਲਾ
ਭਾਵੇਂ Bengaluru ਅਜੇ ਵੀ 5.2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਨਾਲ ਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਮੋਹਰੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ HSBC ਦਾ 1.2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਇਕੱਲਾ ਸੌਦਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ, ਪਰ Hyderabad ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਇਸ ਪਾੜੇ ਨੂੰ ਘਟਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇੱਥੇ ਹੁਨਰਮੰਦ ਮੈਨਪਾਵਰ ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵਾਲੀਆਂ ਓਪਰੇਸ਼ਨਲ ਲਾਗਤਾਂ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਖਿੱਚ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।
ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਦੇ ਜੋਖਮ
ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਹੋ ਰਹੇ ਇਸ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ ਕੁਝ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਵੀ ਜੁੜੀਆਂ ਹਨ। HITEC City ਅਤੇ Gachibowli ਵਰਗੇ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਟ੍ਰੈਫਿਕ, ਸੜਕੀ ਸੰਪਰਕ ਅਤੇ ਪਾਣੀ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਉੱਤੇ ਦਬਾਅ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀ ਮੰਗ ਨਾਲ ਤਾਲਮੇਲ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਿਆ, ਤਾਂ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਇਹ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਨੂੰ ਰੋਕ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, ਜੇਕਰ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਮੰਗ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੋ ਗਈ, ਤਾਂ 'ਸਪਲਾਈ ਓਵਰਹੈਂਗ' ਦਾ ਖਤਰਾ ਵੀ ਬਣਿਆ ਰਹੇਗਾ, ਜਿਸ 'ਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਮਾਹਿਰਾਂ ਦੀ ਨਜ਼ਰ ਹੈ।