Godrej Properties ਨੇ ਪੁਣੇ ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਪਸੰਦ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਦੇਖਿਆ ਹੈ। ਲੋਕ ਹੁਣ ਵੱਡੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਸ ਦੀ ਬਜਾਏ ਗ੍ਰੀਨ ਸਪੇਸ ਅਤੇ Wellness ਸਹੂਲਤਾਂ ਨੂੰ ਤਰਜੀਹ ਦੇ ਰਹੇ ਹਨ। ਕੰਪਨੀ ਇਸ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਵਿੱਚ ਰਿਜੋਰਟ ਵਰਗੀਆਂ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਜੋੜ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ FY27 ਤੱਕ **4,000** ਘਰਾਂ ਦੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖਿਆ ਹੈ।
ਪੁਣੇ ਦੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਪਸੰਦ ਬਦਲ ਰਹੀ ਹੈ। Godrej Properties ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਰਿਸਰਚ ਮੁਤਾਬਕ, 78% ਅਮੀਰ ਖਰੀਦਦਾਰ ਹੁਣ ਯੋਗਾ ਅਤੇ ਮੈਡੀਟੇਸ਼ਨ ਲਈ ਵੱਖਰੀ ਜਗ੍ਹਾ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਦਕਿ 74% ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੰਪਲੈਕਸ ਵਿੱਚ Wellness ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਹੋਣਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ।
ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ
ਬਾਇਓਫਿਲਿਕ ਡਿਜ਼ਾਈਨ (ਕੁਦਰਤ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਆਰਕੀਟੈਕਚਰ) ਦੀ ਮੰਗ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ। 76% ਖਰੀਦਦਾਰ ਵੱਡੀਆਂ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਬਾਲਕੋਨੀਆਂ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ 72% ਹਰੀਆਂ-ਭਰੀਆਂ ਥਾਵਾਂ (Green Spaces) ਨੂੰ ਮੁੱਢਲੀ ਲੋੜ ਮੰਨਦੇ ਹਨ। ਇਸੇ ਤਬਦੀਲੀ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ Mahalunge ਵਿਖੇ ਆਪਣੇ 'Godrej Hill Retreat' ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ 1,400 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦਾ ਇਕੋ-ਰਿਜੋਰਟ-ਥੀਮ ਵਾਲਾ ਕਲੱਬਹਾਊਸ ਬਣਾਇਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਇੰਟਰਐਕਟਿਵ ਜਿਮ ਅਤੇ ਬੋਲਿੰਗ ਐਲੀ ਵਰਗੀਆਂ ਖਾਸ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਟੀਚਾ
ਬਿਜ਼ਨਸ ਦੇ ਨਜ਼ਰੀਏ ਤੋਂ ਦੇਖੀਏ ਤਾਂ ਇਹ ਰਣਨੀਤੀ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਕੀਮਤਾਂ ਵਸੂਲਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਵਧਦੀ ਉਸਾਰੀ ਲਾਗਤ (Construction Cost), ਕੱਚੇ ਮਾਲ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਵਰਗੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਫੋਕਸ ਹੁਣ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2027 ਦੇ ਅੰਤ ਤੱਕ ਪੁਣੇ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ 4,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਰਾਂ ਦੀ ਡਿਲੀਵਰੀ ਦੇਣ 'ਤੇ ਹੈ। ਇਨਵੈਸਟਰਾਂ ਲਈ ਇਹ ਦੇਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਕੰਪਨੀ ਇਹਨਾਂ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਸੁਵਿਧਾਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਲਾਗਤਾਂ ਨੂੰ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਕੇ ਆਪਣਾ ਡਿਲੀਵਰੀ ਸ਼ਡਿਊਲ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖ ਸਕਦੀ ਹੈ।