Godrej Properties ਨੇ ਸਾਊਥ ਮੁੰਬਈ ਦੇ Marine Lines ਵਿੱਚ **2.5 ਏਕੜ** ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਲਈ ਡੀਲ ਸਾਈਨ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤੋਂ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਲਗਭਗ **₹6,000 ਕਰੋੜ** ਦਾ ਰੈਵੇਨਿਊ ਮਿਲਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ।
ਵੱਡੀ ਡੀਲ ਅਤੇ ਰਣਨੀਤੀ
Godrej Properties ਨੇ ਸਾਊਥ ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਇਲਾਕੇ Marine Lines ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵਾਂ ਕਦਮ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ 2.5 ਏਕੜ ਦੇ ਪਲਾਟ 'ਤੇ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਲਈ ਸਮਝੌਤਾ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਕਦਮ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਉਸ ਰਣਨੀਤੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਉਹ ਮੁੰਬਈ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦੇ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵੀ ਕੰਪਨੀ Worli ਅਤੇ Mahalaxmi ਵਰਗੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੱਡੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਕਰ ਚੁੱਕੀ ਹੈ।
ਜੁਆਇੰਟ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਮਾਡਲ
Godrej Properties ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ Joint Development Agreement (JDA) ਮਾਡਲ ਦਾ ਪਾਲਣ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਮਾਲਕਾਂ ਨਾਲ ਮਿਲ ਕੇ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਜ਼ਮੀਨ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਭਾਰੀ ਖਰਚਿਆਂ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਮਾਡਲ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਕੈਸ਼ ਫਲੋ ਮੈਨੇਜ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਮੁਨਾਫੇ ਦੇ ਲਿਹਾਜ਼ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਹੈ, ਪਰ ਸਾਊਥ ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਕਰਨਾ ਇੰਨਾ ਸੌਖਾ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦਾ। ਇੱਥੇ Coastal Zone Regulations, Floor Space Index (FSI) ਅਤੇ ਵਿਰਾਸਤੀ (Heritage) ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਵਰਗੀਆਂ ਕਈ ਅੜਚਨਾਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਮਿਲਣ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਲਾਂਚਿੰਗ ਅਤੇ ਨਿਰਮਾਣ ਦੇ ਸਮੇਂ 'ਤੇ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੀਆਂ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀਆਂ ਅਤੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ ਦੀਆਂ ਤਰੀਕਾਂ 'ਤੇ ਖਾਸ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਹੀ ਤੈਅ ਕਰਨਗੇ ਕਿ ਇਹ ₹6,000 ਕਰੋੜ ਦਾ ਟੀਚਾ ਕਿੰਨੀ ਜਲਦੀ ਪੂਰਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।