2026 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤ ਦੇ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਿੱਚ Global Capability Centres (GCCs) ਦਾ ਹਿੱਸਾ **45%** ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਧੀ ਹੋਈ ਮੰਗ ਅਤੇ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਕਾਰਨ ਦਫਤਰਾਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਵਿੱਚ **9%** ਦਾ ਉਛਾਲ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਭਾਰਤੀ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇਸ ਸਮੇਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ (Landlords) ਦੀ ਚੜ੍ਹਤ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ GCCs ਦਾ ਲਗਾਤਾਰ ਫੈਲਾਅ ਹੈ। 2026 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਛੇ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਇਹਨਾਂ ਸੈਂਟਰਾਂ ਨੇ 19.2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਲਈ ਹੈ।
ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਕਿਉਂ ਹੈ ਤੇਜ਼ੀ?
ਨਵੀਂ ਆਫਿਸ ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 10% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ, ਜੋ ਹੁਣ 22.2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਹਿ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਸਪਲਾਈ-ਡਿਮਾਂਡ ਦੇ ਸੰਤੁਲਨ ਵਿਗੜਨ ਕਾਰਨ ਆਫਿਸ ਵੈਕੈਂਸੀ ਰੇਟ ਘੱਟ ਕੇ 15% ਦੇ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਆ ਗਿਆ ਹੈ। ਹੁਣ ਔਸਤ ਕਿਰਾਇਆ ₹96 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਯੋਗਦਾਨ (39%) ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਚੇਤਾਵਨੀ ਅਤੇ ਮੌਕੇ
ਹੁਣ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ 'ਗ੍ਰੀਨ-ਸਰਟੀਫਾਈਡ' ਇਮਾਰਤਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦਾ 73% ਹਿੱਸਾ ਹਨ। ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਲਈ ਹੁਣ ਖਾਲੀ ਰਹਿਣ ਦਾ ਖਤਰਾ ਵਧ ਗਿਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸਟੀਲ ਅਤੇ ਹੋਰ ਨਿਰਮਾਣ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਦੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਗਲੋਬਲ ਆਰਥਿਕ ਹਾਲਾਤ ਵੀ ਇਸ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।