Fractional real estate ਪਲੇਟਫਾਰਮ FabInvest ਨੇ Hyderabad ਦੀ Hi-Tech City ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਵੀਂ Grade A ਆਫਿਸ ਟਾਵਰ ਵਿੱਚ **₹75 ਕਰੋੜ** ਦਾ ਵੱਡਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਕੁੱਲ AUM ਹੁਣ **₹305 ਕਰੋੜ** ਤੋਂ ਪਾਰ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ।
ਵੱਡਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਰਣਨੀਤੀ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ
FabInvest ਵੱਲੋਂ ₹75 ਕਰੋੜ ਦਾ ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ Hyderabad ਦੇ Hi-Tech City ਵਿੱਚ ਇੱਕ 16-ਮੰਜ਼ਿਲਾ Grade A ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਟਾਵਰ ਵਿੱਚ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਹੁਣ ਤੱਕ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਸਿੰਗਲ ਨਿਵੇਸ਼ ਹੈ। ਪਹਿਲਾਂ ਕੰਪਨੀ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ₹20 ਤੋਂ ₹30 ਕਰੋੜ ਦੇ ਛੋਟੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਦਿੰਦੀ ਸੀ, ਪਰ ਹੁਣ ਇਹ ਵੱਡੀਆਂ Multinational Corporations (MNCs) ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਖੇਤਰ ਵੱਲ ਮੁੜੀ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ
Fractional Ownership ਰਾਹੀਂ ਆਮ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਹੁਣ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, SEBI ਨੇ ਹੁਣ SM REITs (Small and Medium REITs) ਲਈ ਨਵੇਂ ਨਿਯਮ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਜੋ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਵਧਾਈ ਜਾ ਸਕੇ। ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਜ਼ਰੂਰ ਚੈੱਕ ਕਰੋ ਕਿ ਤੁਹਾਡਾ ਪਲੇਟਫਾਰਮ SEBI ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।
ਜੋਖਮ ਅਤੇ ਤਰਲਤਾ (Liquidity) ਦਾ ਮੁੱਦਾ
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ Fractional Real Estate ਸ਼ੇਅਰ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਾਂਗ ਤੁਰੰਤ ਵਿਕਣ ਯੋਗ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ ਫਸਣ ਦਾ ਜੋਖਮ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਰਿਟਰਨ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਬਿਲਡਿੰਗ ਦੀ occupancy ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੀ ਕੁਆਲਿਟੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਘੱਟ ਹੋਣ ਤਾਂ ਆਮਦਨ 'ਤੇ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਪੈਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਲਈ, ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਮਾਰਤ ਦੀ Occupancy ਅਤੇ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ (Exit Options) ਦੇ ਤਰੀਕਿਆਂ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ ਬੇਹੱਦ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।