Embassy Developments ਨੇ ਆਪਣੇ ਮੁੰਬਈ ਦੇ Embassy Terazza ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਟਾਵਰ Angel One ਦੇ ਫਾਊਂਡਰ Dinesh Thakkar ਨੂੰ **₹711 ਕਰੋੜ** ਵਿੱਚ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਜੂਨ 2026 ਕੁਆਰਟਰ ਦਾ ਨੈੱਟ ਨੁਕਸਾਨ ਵਧ ਕੇ **₹234.40 ਕਰੋੜ** ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ।
ਮੁੰਬਈ ਦੇ ਪੌਸ਼ ਇਲਾਕੇ ਜੁਹੂ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ Embassy Terazza ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਇੱਕ ਪੂਰੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਸੌਦਾ ਫਾਈਨਲ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਡੀਲ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ Angel One ਦੇ ਫਾਊਂਡਰ ਅਤੇ ਚੇਅਰਮੈਨ Dinesh Thakkar ਹਨ। ਇਹ ਸੌਦਾ ₹711 ਕਰੋੜ ਵਿੱਚ ਤੈਅ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 63,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ RERA ਕਾਰਪੇਟ ਏਰੀਆ ਨੂੰ ਕਵਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਪੂਰੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਕੁੱਲ ਵਿਕਾਸ ਕੀਮਤ (Gross Development Value) ₹3,000 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਹੈ।
ਵਿੱਤੀ ਹਾਲਤ ਅਤੇ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
ਇੱਕ ਪਾਸੇ ਜਿੱਥੇ ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਮੰਗ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਹੀ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਿਹਤ ਚਿੰਤਾ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਹੈ। ਜੂਨ 2026 ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਕੰਸੋਲੀਡੇਟਿਡ ਨੈੱਟ ਨੁਕਸਾਨ ਵਧ ਕੇ ₹234.40 ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ₹165.64 ਕਰੋੜ ਸੀ।
ਸੇਲਜ਼ ਵਿੱਚ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਤੇਜ਼ੀ
ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਸੰਕੇਤ ਵੀ ਹਨ:
- Pre-sales: 338% ਦੇ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ₹868 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ।
- Collections: 54% ਦੇ ਸੁਧਾਰ ਨਾਲ ₹496 ਕਰੋੜ ਹੋ ਗਈ।
ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ
ਆਪਣੀਆਂ ਲੋੜਾਂ ਪੂਰੀਆਂ ਕਰਨ ਲਈ ਬੋਰਡ ਨੇ ₹160 ਕਰੋੜ ਜੁਟਾਉਣ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਲਈ 16,000 ਨਾਨ-ਕਨਵਰਟੀਬਲ ਡਿਬੈਂਚਰਜ਼ (NCDs) ਜਾਰੀ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ। ਹਰੇਕ ਦੀ ਕੀਮਤ ₹1 ਲੱਖ ਰੱਖੀ ਗਈ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਹੁਣ ਇਹ ਦੇਖਣਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਕੀ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੀ ਸੇਲਜ਼ ਗ੍ਰੋਥ ਨੂੰ ਮੁਨਾਫੇ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।