DevX (Dev Accelerator Limited) ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2025-26 (FY26) ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਨੌਂ ਮਹੀਨਿਆਂ (9M) ਲਈ ਵੀ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੌਰਾਨ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਕੁੱਲ ਰੈਵੇਨਿਊ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 53% ਵਧ ਕੇ ₹166.7 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਪਿਛਲੇ ਪੂਰੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2025 (FY25) ਦੇ ₹158 ਕਰੋੜ ਦੇ ਰੈਵੇਨਿਊ ਨੂੰ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਪਾਰ ਕਰ ਚੁੱਕਾ ਹੈ।
ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਮੁਨਾਫੇਖੋਰਤਾ (Profitability) ਵੀ ਲਗਾਤਾਰ ਸੁਧਰ ਰਹੀ ਹੈ। 9M FY26 ਲਈ, EBITDA ₹77.6 ਕਰੋੜ ਰਿਹਾ, ਜਿਸ ਨਾਲ EBITDA ਮਾਰਜਿਨ 46.1% 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ। ਇਹ ਮਾਰਜਿਨ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਆਫਿਸ ਸੈਂਟਰਾਂ ਤੋਂ ਮਿਲ ਰਹੇ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਲਾਭ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨੌਂ ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੀ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੀ-ਟੈਕਸ ਪ੍ਰੋਫਿਟ (PBT) ਵਿੱਚ ਤਾਂ 173% ਦਾ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਅਤੇ ਇਹ ₹5.2 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਲਗਾਤਾਰ ਮੁਨਾਫੇਖੋਰਤਾ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ।
ਸਿਰਫ਼ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਮੁੱਖ (Standalone) ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੀ ਗੱਲ ਕਰੀਏ ਤਾਂ 9M FY26 ਵਿੱਚ ਇਸਦੇ ਰੈਵੇਨਿਊ ਵਿੱਚ 50% ਦਾ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਅਤੇ ਇਹ ₹124 ਕਰੋੜ ਰਿਹਾ। ਸਟੈਂਡਅਲੋਨ EBITDA ਮਾਰਜਿਨ ਵੀ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ 57.5% ਤੋਂ ਸੁਧਰ ਕੇ 61% ਹੋ ਗਏ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਅਤੇ ਬਿਲਡ ਸਬਸਿਡਰੀ ਨੇ ₹38.8 ਕਰੋੜ ਦਾ ਵਾਧੂ ਰੈਵੇਨਿਊ ਕਮਾਇਆ, ਜਿਸ ਦਾ EBITDA ਮਾਰਜਿਨ 16.8% ਰਿਹਾ।
DevX ਦੀ Tier 2 ਸ਼ਹਿਰਾਂ 'ਤੇ ਫੋਕਸ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਰਣਨੀਤੀ ਸਫ਼ਲ ਸਾਬਤ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਹੁਣ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਕੁੱਲ ਰੈਵੇਨਿਊ ਦਾ 75% ਹਿੱਸਾ ਆ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹ ਰਣਨੀਤੀ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਟੀ ਸੈਂਟਰਾਂ (GCCs) ਦੀ ਵੱਧ ਰਹੀ ਮੰਗ ਦੇ ਨਾਲ ਮੇਲ ਖਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਪ੍ਰਤਿਭਾ ਅਤੇ ਕੰਮਕਾਜ ਦੇ ਨਵੇਂ ਕੇਂਦਰ ਲੱਭ ਰਹੇ ਹਨ। DevX ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ Tier 2 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਰੈਂਟ-ਟੂ-ਰੈਵੇਨਿਊ ਰੇਸ਼ੋ (Rent-to-Revenue Ratio) 2.62x ਹੈ, ਜੋ ਕਿ Tier 1 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ 2.1x ਰੇਸ਼ੋ ਤੋਂ ਬਿਹਤਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਇੱਕ ਨਵਾਂ 'ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ' (DM) ਮਾਡਲ ਵੀ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਮਾਡਲ ਤਹਿਤ, DevX Tier 2 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨਾਲ ਸਾਂਝੇਦਾਰੀ ਕਰਕੇ GCCs ਲਈ ਗ੍ਰੇਡ A+ ਅਸੈਟਸ ਵਿਕਸਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਫਿਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵੀ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਮਾਡਲ ਦਾ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਉਦਾਹਰਨ ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ ਵਿੱਚ 8 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ ਮੈਨੇਜਡ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਕੰਟ੍ਰੈਕਟ ਹੈ। ਇਹ ₹100 ਕਰੋੜ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਾਲ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ₹120 ਕਰੋੜ ਦਾ ਰੈਵੇਨਿਊ ਦੇਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਹੀ 3.15 ਲੱਖ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਇੱਕ ਹੋਰ ਅਸੈਟ ਇਸ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਣ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸਦੀ 95% ਪ੍ਰੀ-ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਹੋ ਚੁੱਕੀ ਹੈ।
DevX ਨੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2027 (FY27) ਲਈ ₹350 ਕਰੋੜ ਦੇ ਰੈਵੇਨਿਊ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਵਿਕਾਸ ਵਿੱਚ ਮੈਨੇਜਡ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ, ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਅਤੇ ਬਿਲਡ ਸੇਵਾਵਾਂ, ਅਤੇ ਟੈਕਨਾਲੋਜੀ ਸਲਿਊਸ਼ਨਜ਼ ਮੁੱਖ ਭੂਮਿਕਾ ਨਿਭਾਉਣਗੇ। ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਓਪਰੇਸ਼ਨਲ ਮੈਟ੍ਰਿਕਸ ਵੀ ਕਾਫੀ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 88.4% ਦੀ ਓਕੂਪੈਂਸੀ, 98% ਦਾ ਕਲਾਇੰਟ ਰਿਟੈਨਸ਼ਨ ਰੇਸ਼ੋ (ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨੈੱਟ ਚਰਨ ਸਿਰਫ਼ -0.6% ਹੈ) ਅਤੇ ਗਾਹਕਾਂ ਨਾਲ ਔਸਤਨ 3.5 ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਲਾਕ-ਇਨ ਪੀਰੀਅਡ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਪੁਣੇ ਅਤੇ ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਸੈਂਟਰਾਂ 'ਤੇ ਕੰਮ ਚੱਲ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਲਖਨਊ ਤੇ ਭੁਵਨੇਸ਼ਵਰ ਵਰਗੇ ਨਵੇਂ Tier 2 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਪੈਰ ਪਸਾਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਨ੍ਹਾਂ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਦੇ ਨਾਲ ਕੁਝ ਸੰਭਾਵੀ ਜੋਖਮ ਵੀ ਜੁੜੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਨਵੇਂ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਮਾਡਲ ਨੂੰ ਕਈ ਨਵੇਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਫ਼ਲਤਾਪੂਰਵਕ ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ, ਅਤੇ ਸਮੁੱਚੇ ਆਰਥਿਕ ਮਾਹੌਲ ਦਾ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਮੰਗ 'ਤੇ ਪੈਣ ਵਾਲਾ ਪ੍ਰਭਾਵ, ਇਹ ਕੁਝ ਅਜਿਹੇ ਕਾਰਕ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ 'ਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਨਜ਼ਰ ਰਹੇਗੀ। ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਸਫ਼ਲਤਾ ਅਤੇ ਨਵੇਂ Tier 2 ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ 'ਤੇ ਸਭ ਦੀਆਂ ਨਜ਼ਰਾਂ ਟਿਕੀਆਂ ਹੋਣਗੀਆਂ।