ਦਿੱਲੀ ਦੇ ਸੱਤਿਆ ਨਿਕੇਤਨ ਵਿੱਚ ਹੋਏ ਦਰਦਨਾਕ ਹਾਦਸੇ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ **7** ਲੋਕਾਂ ਦੀ ਮੌਤ ਹੋ ਗਈ ਸੀ, ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਰਕਾਰ ਸਖ਼ਤ ਹੋ ਗਈ ਹੈ। ਹੁਣ ਸਟੂਡੈਂਟ ਹੋਸਟਲਾਂ ਦੀ ਰੀ-ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਲਈ Floor Area Ratio (FAR) ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਢਿੱਲ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ ਤਾਂ ਜੋ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਅਤੇ ਬਿਹਤਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸਹੂਲਤਾਂ ਮਿਲ ਸਕਣ।
ਸੱਤਿਆ ਨਿਕੇਤਨ ਵਿੱਚ 6 ਸਤੰਬਰ 2026 ਨੂੰ ਵਾਪਰੇ ਦੁਖਦਾਈ ਹਾਦਸੇ ਨੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਨੂੰ ਨੀਂਦ ਤੋਂ ਜਗਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਘਟਨਾ ਵਿੱਚ 7 ਮੌਤਾਂ ਹੋਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਸਰਕਾਰ ਹੁਣ ਸਟੂਡੈਂਟ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪਾਲਿਸੀ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਵੱਡੇ ਬਦਲਾਅ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
FAR ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ
ਸਰਕਾਰ ਹੁਣ FAR ਲਿਮਿਟ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ। FAR ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਪਲਾਟ ਦੇ ਆਕਾਰ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਕਿੰਨੀ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਉਸਾਰੀ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਲਿਮਿਟ ਨੂੰ ਵਧਾ ਕੇ ਸਰਕਾਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਅਤੇ ਖ਼ਤਰਨਾਕ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਤੋੜ ਕੇ ਉੱਥੇ ਆਧੁਨਿਕ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੋਸਟਲ ਤਿਆਰ ਕਰਨ।
ਸਖ਼ਤ ਆਡਿਟ ਅਤੇ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਕਾਰਵਾਈ
ਸਿਰਫ਼ FAR ਹੀ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਹੁਣ ਸਾਰੀਆਂ PG ਇਮਾਰਤਾਂ ਅਤੇ ਕੋਚਿੰਗ ਸੈਂਟਰਾਂ ਲਈ 'ਸਟਰਕਚਰਲ ਸੇਫਟੀ ਆਡਿਟ' ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੋਵੇਗਾ। ਜਿਹੜੇ ਮਾਲਕ ਇਨ੍ਹਾਂ ਨਵੇਂ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਨਹੀਂ ਕਰਨਗੇ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਭਾਰੀ ਜੁਰਮਾਨੇ ਜਾਂ ਸੀਲਿੰਗ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ ਅਸਰ
ਇਸ ਨਵੀਂ ਪਾਲਿਸੀ ਨਾਲ ਸ਼ਾਰਟ ਟਰਮ ਵਿੱਚ ਹੋਸਟਲਾਂ ਦੀ ਕਮੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਕਈ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਇਮਾਰਤਾਂ ਇੰਸਪੈਕਸ਼ਨ ਲਈ ਬੰਦ ਕੀਤੀਆਂ ਜਾਣਗੀਆਂ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਕਦਮ ਦਿੱਲੀ ਦੇ 'Master Plan 2047' ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਸੰਗਠਿਤ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਸਟੂਡੈਂਟ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਡਲ ਵੱਲ ਵਧਣ ਲਈ ਇੱਕ ਜ਼ਰੂਰੀ ਕਦਮ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਹੁਣ ਸਰਕਾਰ ਦੀਆਂ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਨੋਟੀਫਿਕੇਸ਼ਨਾਂ ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਰਿਆਇਤਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ।