ਭਾਰਤ ਦੀ ਵੱਡੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰ DLF Ltd ਨੇ ਅਗਲੇ 4-5 ਸਾਲਾਂ 'ਚ **₹1 ਲੱਖ ਕਰੋੜ** ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਟੀਚਾ ਰੱਖਿਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਆਪਣਾ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਫੋਕਸ Luxury Housing 'ਤੇ ਰੱਖੇਗੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹਾਲ ਹੀ 'ਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚ 'ਚ ਦੇਰੀ ਕਾਰਨ ਕੁਝ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਵੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੀਆਂ ਹਨ।
ਭਾਰਤ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ, DLF Ltd ਨੇ ਅਗਲੇ 4 ਤੋਂ 5 ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ₹1 ਲੱਖ ਕਰੋੜ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਬੁਕਿੰਗ ਹਾਸਲ ਕਰਨ ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਇਸ ਗਤੀ ਨੂੰ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਲਈ ਆਪਣੇ ਨਵੇਂ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਾ ਲਗਭਗ 90% ਹਿੱਸਾ Luxury ਅਤੇ Super-Luxury ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੈਗਮੈਂਟ ਲਈ ਸਮਰਪਿਤ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੀ ਹੈ। ਇਸ ਰਣਨੀਤਕ ਬਦਲਾਅ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਨੌਨ-ਰੇਜ਼ੀਡੈਂਟ ਇੰਡੀਅਨ (NRI) ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਨੌਜਵਾਨ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਹੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਰਗਰਮ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ।
ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਇਸ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੋਡਮੈਪ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਤਤਕਾਲ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਹਕੀਕਤ ਵਿੱਚ ਕੁਝ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ 2026-27 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ, DLF ਨੇ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ ਵਿਕਰੀ ਬੁਕਿੰਗ ਵਿੱਚ 94% ਦੀ ਭਾਰੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦਰਜ ਕੀਤੀ, ਜੋ ਕਿ ₹657 ਕਰੋੜ ਰਹੀ। ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਨੇ ਇਸ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੀ ਲਾਂਚਿੰਗ ਵਿੱਚ ਹੋਈ ਦੇਰੀ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ ਹੈ। ਸਾਲ ਦੀ ਕਮਜ਼ੋਰ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਕੁਆਰਟਰਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਰਧਾਰਤ ਲਾਂਚਾਂ ਦੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਪੂਰੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਲਈ ₹20,000 ਕਰੋੜ ਦੀ ਸਲਾਨਾ ਵਿਕਰੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਆਪਣੇ ਨਿਰਦੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਦੁਹਰਾਇਆ ਹੈ।
ਆਪਣੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਦੇ ਸੰਬੰਧ ਵਿੱਚ, DLF ਨੇ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਉਸਦੀ ਕੋਈ ਤਤਕਾਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟ ਟਰੱਸਟ (REIT) ਨੂੰ ਲਿਸਟ ਕਰਨ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਕਿਹਾ ਹੈ ਕਿ ਅਜਿਹੀ ਕਦਮ ਦੀ ਇਸ ਸਮੇਂ ਕੋਈ ਲੋੜ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ₹15,200 ਕਰੋੜ ਦੀ ਸਿਹਤਮੰਦ ਨੈੱਟ ਕੈਸ਼ ਪੁਜ਼ੀਸ਼ਨ ਹੈ। ਇਹ ਕੈਸ਼ ਕੁਸ਼ਨ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੀਆਂ ਚੱਲ ਰਹੀਆਂ ਪੂੰਜੀਗਤ ਲੋੜਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਆਪਣੇ ਵੱਡੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਕਾਇਆ ਦੇ ਵਿਕਾਸ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਮੁੱਖ ਨਿਗਰਾਨੀ ਇਹ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪਾਈਪਲਾਈਨ ਨੂੰ ਕਿੰਨੀ ਚੰਗੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਗੂ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਕਿਉਂਕਿ ਕਾਰੋਬਾਰ ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਾਈ-ਟਿਕਟ Luxury ਵਿਕਰੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਜਾਂ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੇ ਸਮਾਂ-ਸਾਰਣੀ ਨੂੰ ਵਿਘਨ ਪਾ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਹਾਲੀਆ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ ਸੀ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿਆਪਕ ਆਰਥਿਕ ਬਦਲਾਵਾਂ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸੋਚ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਪ੍ਰਤੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਸੰਪਤੀਆਂ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਇਸ ਸਮੇਂ ਵੇਚੇ ਗਏ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ 2028 ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮੁਨਾਫੇ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰਨ ਦੀ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਨ੍ਹਾਂ ਯੂਨਿਟਾਂ ਦੀ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਮੁਕੰਮਲਤਾ ਅਤੇ ਸਪੁਰਦਗੀ ਇਸਦੇ ਵਿੱਤੀ ਟੀਚਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੋਵੇਗੀ।