DLF Ltd ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਹੈ ਕਿ AI ਅਤੇ ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਤਣਾਅ ਕਾਰਨ ਮਾਰਚ 2026 ਤੋਂ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵੱਲੋਂ ਦਫਤਰਾਂ ਦੀ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਅਸਥਾਈ ਰੁਕਾਵਟ ਆਈ ਸੀ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹੁਣ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਪੁੱਛਗਿੱਛ (Inquiries) ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜਦਕਿ ਦਫਤਰੀ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਸਥਿਰ ਹੈ, FY27 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਕਾਰਨ DLF ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ।
ਭਾਰਤ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ, DLF Ltd ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਬਹੁ-ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਕਾਰਪੋਰੇਸ਼ਨਾਂ (MNCs) ਆਪਣੀਆਂ ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਬਾਰੇ ਸਾਵਧਾਨੀ ਵਰਤ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਫਰਵਰੀ 2026 ਤੋਂ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਟੀ ਸੈਂਟਰਾਂ (GCCs) ਨੇ ਆਪਣੇ ਵਿਸਥਾਰ ਦੇ ਫੈਸਲਿਆਂ ਨੂੰ ਹੌਲੀ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਹਿਚਕੀਚਾਹਟ ਆਰਟੀਫੀਸ਼ੀਅਲ ਇੰਟੈਲੀਜੈਂਸ (AI) ਦੇ ਵਰਕਫੋਰਸ ਪਲੈਨਿੰਗ 'ਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਪ੍ਰਭਾਵ ਬਾਰੇ ਅਨਿਸ਼ਚਿਤਤਾ, ਨਾਲ ਹੀ ਪੱਛਮੀ ਏਸ਼ੀਆ ਵਿੱਚ ਵੱਧ ਰਹੇ ਭੂ-ਰਾਜਨੀਤਿਕ ਤਣਾਅ ਕਾਰਨ ਹੈ।
2027 ਦੇ ਵਿੱਤੀ ਸਾਲ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਇਸ ਥੋੜ੍ਹੇ ਸਮੇਂ ਦੇ 'ਵੇਟ-ਐਂਡ-ਵਾਚ' ਪੜਾਅ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਪੁੱਛਗਿੱਛਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। DLF ਦੇ ਰੈਂਟਲ ਬਿਜ਼ਨਸ ਦੇ ਵਾਈਸ ਚੇਅਰਮੈਨ ਅਤੇ ਐਮਡੀ, ਸ੍ਰੀਰਾਮ ਖੱਟਰ ਨੇ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਕਿ ਇਹ ਸਰਗਰਮ ਚਰਚਾਵਾਂ ਸੁਧਾਰ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਮੁਲਤਵੀ ਕੀਤੇ ਗਏ ਫੈਸਲੇ ਆਉਣ ਵਾਲੀਆਂ ਤਿਮਾਹੀਆਂ ਵਿੱਚ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਜਾਣਗੇ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ, ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਰੈਂਟਲ ਆਰਮ, DLF ਸਾਈਬਰ ਸਿਟੀ ਡਿਵੈਲਪਰਸ (DCCDL), ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਯੋਗਦਾਨਕਰਤਾ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ। DCCDL ਨੇ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ ₹1,917 ਕਰੋੜ ਦਾ ਇਕਸਾਰ ਮਾਲੀਆ (Consolidated Revenue) ਦਰਜ ਕੀਤਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਨੈੱਟ ਪ੍ਰੋਫਿਟ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 21% ਵਧਿਆ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਆਫਿਸ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਵਿੱਚ 95% ਦੀ ਉੱਚ ਆਕਿਊਪੈਂਸੀ ਦਰ ਬਰਕਰਾਰ ਹੈ, ਜੋ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਅਸਥਿਰਤਾ ਤੋਂ ਕੁਝ ਸੁਰੱਖਿਆ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, DLF ਕੋਲ ਲਗਭਗ ₹15,200 ਕਰੋੜ ਦੀ ਨੈੱਟ ਕੈਸ਼ ਪੁਜ਼ੀਸ਼ਨ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਠੋਸ ਬੈਲੈਂਸ ਸ਼ੀਟ ਹੈ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਸੈਗਮੈਂਟ ਦੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਨੂੰ ਵੀ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। FY27 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਲਈ ਨਵੀਂ ਵਿਕਰੀ ਬੁਕਿੰਗ ₹657 ਕਰੋੜ ਤੱਕ ਡਿੱਗ ਗਈ। ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਨੇ ਇਸ ਗਿਰਾਵਟ ਦਾ ਕਾਰਨ ਖਪਤਕਾਰਾਂ ਦੀ ਮੰਗ ਦੀ ਘਾਟ ਦੀ ਬਜਾਏ ਨਵੇਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚਾਂ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ ਹੈ। ਇਹ ਇੱਕ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਕੰਪਨੀ ਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਸ਼ਨ ਟਾਈਮਲਾਈਨਾਂ ਪ੍ਰਤੀ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ।
ਸਾਲ ਦੇ ਦੂਜੇ ਅੱਧ ਲਈ ਆਊਟਲੁੱਕ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ ਕਿ ਇਹ ਲੰਬਿਤ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਫੈਸਲੇ ਅਤੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਲਾਂਚਾਂ ਦੀ ਉਮੀਦ ਅਨੁਸਾਰ ਅਸਲੀਅਤ ਬਣਦੀਆਂ ਹਨ ਜਾਂ ਨਹੀਂ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੋਖਮ ਬਣੇ ਹੋਏ ਹਨ। ਜੇਕਰ ਆਰਟੀਫੀਸ਼ੀਅਲ ਇੰਟੈਲੀਜੈਂਸ ਗਲੋਬਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਲਈ ਵਰਕਫੋਰਸ ਪਲੈਨਿੰਗ ਨੂੰ ਕਾਫੀ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਵੱਡੇ, ਭੌਤਿਕ ਦਫਤਰੀ ਸਥਾਨਾਂ ਦੀ ਮੰਗ 'ਤੇ ਲਗਾਤਾਰ ਦਬਾਅ ਦੇਖਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਸ਼ੇਅਰਧਾਰਕਾਂ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਪ੍ਰਵਾਨਗੀਆਂ ਦੀ ਪ੍ਰਗਤੀ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਦੇਰੀ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕੀਤਾ ਹੈ।