NCR ਦੀ ਨਾਮੀ ਕੰਪਨੀ County Group ਨੇ ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦੇ ਸੈਕਟਰ 88A ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। **₹4,500 ਕਰੋੜ** ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਾਲਾ ਇਹ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ 24 ਏਕੜ ਵਿੱਚ ਫੈਲਿਆ ਹੋਵੇਗਾ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 844 ਯੂਨਿਟ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ।
ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਖਾਸੀਅਤ
ਗੁਰੂਗ੍ਰਾਮ ਦੇ ਸੈਕਟਰ 88A ਵਿੱਚ ਆਉਣ ਵਾਲਾ ਇਹ ਅਲਟ્રા-ਲਗਜ਼ਰੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦਵਾਰਕਾ ਐਕਸਪ੍ਰੈਸਵੇਅ ਅਤੇ NH-48 ਦੇ ਬਿਲਕੁਲ ਨੇੜੇ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 9 ਟਾਵਰ ਬਣਾਏ ਜਾਣਗੇ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ 844 ਲਗਜ਼ਰੀ ਫਲੈਟ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਗੇ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਇਸ ਦਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕਾਰਜ 1 ਜੁਲਾਈ 2026 ਤੋਂ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਨ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜੋ 31 ਦਸੰਬਰ 2032 ਤੱਕ ਚੱਲੇਗਾ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ
ਇੱਥੇ ਇੱਕ ਅਹਿਮ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ County Group ਇੱਕ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਕੰਪਨੀ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਇਹ NSE ਜਾਂ BSE 'ਤੇ ਲਿਸਟਡ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਵਿੱਚ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸ਼ੇਅਰ ਮਾਰਕੀਟ ਰਾਹੀਂ ਨਿਵੇਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ। ਨਾਲ ਹੀ, ਕੰਪਨੀ ਆਪਣੀ ਵਿੱਤੀ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਜਨਤਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਕਰਦੀ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਦੀ ਕਮੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।
ਰਿਸਕ ਫੈਕਟਰ ਅਤੇ ਚੁਣੌਤੀਆਂ
2032 ਤੱਕ ਚੱਲਣ ਵਾਲਾ ਇਹ ਲੰਬਾ ਨਿਰਮਾਣ ਕਾਰਜ ਆਪਣੇ ਨਾਲ ਕਈ ਜੋਖਮ ਲੈ ਕੇ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਕੱਚੇ ਮਾਲ (Raw Material) ਦੀਆਂ ਵਧਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਡਿਮਾਂਡ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਕੰਪਨੀ ਲਈ ਵੱਡੀ ਚੁਣੌਤੀ ਬਣ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ICRA ਦੁਆਰਾ ਦਿੱਤੀ ਗਈ [ICRA]BBB (Stable) ਰੇਟਿੰਗ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਵਿੱਤੀ ਸਥਿਰਤਾ ਦਾ ਇੱਕ ਸੰਕੇਤ ਜ਼ਰੂਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ ਫਿਰ ਵੀ ਮਾਰਕੀਟ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਰਫਤਾਰ ਨੂੰ ਨੇੜਿਓਂ ਦੇਖਣਾ ਹੋਵੇਗਾ।