Blackstone ਨੇ Knowledge Realty Trust ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ **25.03%** ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਵੇਚਣ ਲਈ Offer for Sale (OFS) ਦਾ ਐਲਾਨ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਡੀਲ ਰਾਹੀਂ ਕੰਪਨੀ ਲਗਭਗ **$1.26 ਬਿਲੀਅਨ** ਜੁਟਾਉਣ ਦੀ ਤਿਆਰੀ ਵਿੱਚ ਹੈ, ਜਿਸ ਲਈ ਫਲੋਰ ਪ੍ਰਾਈਸ **₹108** ਰੱਖਿਆ ਗਿਆ ਹੈ।
ਡੀਲ ਦੀਆਂ ਮੁੱਖ ਗੱਲਾਂ
ਗਲੋਬਲ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਇਕਵਿਟੀ ਦਿੱਗਜ Blackstone ਨੇ Knowledge Realty Trust ਵਿੱਚੋਂ ਬਾਹਰ ਨਿਕਲਣ ਦੀ ਵੱਡੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾਈ ਹੈ। ਇਸ OFS ਰਾਹੀਂ ਕੁੱਲ 1.11 ਬਿਲੀਅਨ ਯੂਨਿਟਸ ਆਫਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ। ਬੇਸ ਆਫਰ 16.69% ਦਾ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ ਮੰਗ ਵਧਣ 'ਤੇ ਹੋਰ 8.34% ਤੱਕ ਵਧਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਮੌਜੂਦਾ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤ ₹113.26 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ₹108 ਦਾ ਫਲੋਰ ਪ੍ਰਾਈਸ ਡਿਸਕਾਊਂਟ 'ਤੇ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਚਰਚਾ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਕਿਉਂ ਹੋ ਰਹੀ ਹੈ ਇਹ ਵਿਕਰੀ?
ਇਸ ਕਦਮ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ SEBI ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਾ ਹੈ। SEBI ਦੇ ਨਿਯਮਾਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਲਿਸਟਡ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਪੱਧਰ 'ਤੇ 'Public Unitholding' ਬਣਾਈ ਰੱਖਣੀ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। Blackstone ਅਤੇ Sattva Group ਇਸ REIT ਦੇ ਮੁੱਖ ਸਪਾਂਸਰ ਹਨ, ਅਤੇ ਇਹ ਵਿਕਰੀ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਆਪਣਾ ਨਿਵੇਸ਼ ਮੋਨੇਟਾਈਜ਼ (Monetize) ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰੇਗੀ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਜਾਣਕਾਰੀ
Knowledge Realty Trust ਕੋਲ 6 ਵੱਡੇ ਭਾਰਤੀ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 46.4 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ IT ਅਤੇ Global Capability Centre ਸੈਕਟਰਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਸਦਾ Loan-to-value ਰੇਸ਼ੋ 19% ਦੇ ਆਸ-ਪਾਸ ਸਥਿਰ ਹੈ, ਫਿਰ ਵੀ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ ਅਤੇ ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਵਰਕ ਕਲਚਰ ਦਾ ਅਸਰ REIT ਦੀਆਂ ਡਿਸਟ੍ਰੀਬਿਊਸ਼ਨ ਯੀਲਡਸ (Yields) 'ਤੇ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਬਿਡਿੰਗ ਸ਼ਡਿਊਲ:
- ਨੌਨ-ਰੀਟੇਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕ: 31 ਅਗਸਤ, 2026
- ਰੀਟੇਲ ਨਿਵੇਸ਼ਕ: 1 ਸਤੰਬਰ, 2026