Bengaluru ਅਤੇ Hyderabad ਵਿੱਚ ਸਾਲ 2026 ਦੇ ਪਹਿਲੇ 9 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ **30.45 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ** ਨਵੀਂ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਤਿਆਰ ਹੋਈ ਹੈ। Global Capability Centres (GCCs) ਦੀ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਕਾਰਨ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੈਕਟਰ ਵਿੱਚ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਭਾਰਤ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ 7 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਸਾਲ 2026 ਦੇ ਜਨਵਰੀ ਤੋਂ ਸਤੰਬਰ ਦੌਰਾਨ ਕੁੱਲ 43.66 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨਵੀਂ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਆਈ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚੋਂ ਇਕੱਲੇ Bengaluru ਅਤੇ Hyderabad ਦਾ ਯੋਗਦਾਨ 30.45 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੀ ਇਸੇ ਮਿਆਦ ਵਿੱਚ ਇਹ ਅੰਕੜਾ 38.84 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਸੀ, ਜੋ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ ਡਿਵੈਲਪਰ ਭਾਰਤੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਕਾਫੀ ਉਤਸ਼ਾਹਿਤ ਹਨ।\n\nਇਸ ਮੰਗ ਦੇ ਪਿੱਛੇ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ Global Capability Centres (GCCs) ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਕੁੱਲ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦਾ 42 ਫੀਸਦੀ ਯਾਨੀ 26.2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹਿੱਸਾ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ 62 ਫੀਸਦੀ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਿਦੇਸ਼ੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵੱਲੋਂ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਭਾਰਤ ਨੂੰ ਇੰਜੀਨੀਅਰਿੰਗ ਅਤੇ ਰਿਸਰਚ ਲਈ ਗਲੋਬਲ ਹੱਬ ਮੰਨ ਰਹੀਆਂ ਹਨ।\n\nਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਫਲੈਕਸੀਬਲ ਵਰਕਸਪੇਸ ਸੈਕਟਰ ਵੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 13.83 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਈ ਗਈ ਹੈ। ਇਹ ਰੁਝਾਨ Embassy Office Parks REIT, Mindspace Business Parks REIT, ਅਤੇ Brookfield India Real Estate Trust ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਨਾਵਾਂ ਲਈ ਅਹਿਮ ਹੈ। ਨਾਲ ਹੀ, ਦੱਖਣੀ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਪੈਠ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਜਿਵੇਂ ਕਿ Prestige Estates ਅਤੇ Brigade Enterprises ਵੀ ਇਸ ਤੇਜ਼ੀ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾ ਰਹੇ ਹਨ।\n\nਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ, ਵੈਕੈਂਸੀ (ਖਾਲੀ ਥਾਂ) ਘਟ ਕੇ 14.8 ਫੀਸਦੀ 'ਤੇ ਆ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਸਕਾਰਾਤਮਕ ਸੰਕੇਤ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਇਹ ਮੰਗ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਵੀ ਬਰਕਰਾਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ, ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਸ਼ਵ ਪੱਧਰੀ ਆਰਥਿਕ ਹਾਲਾਤ ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਦਾ ਅਸਰ ਸਿੱਧਾ ਇਸ ਸੈਕਟਰ 'ਤੇ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।