ਸਿੰਗਾਪੁਰ ਦੀ Bay Street Hospitality ਨੇ ਚੇਨਈ ਦੇ ਡਿਵੈਲਪਰ Bharathi Meraki ਨਾਲ **₹100 ਕਰੋੜ** ਦੀ ਡੀਲ ਸਾਈਨ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਫੰਡਿੰਗ ਨਾਲ ਭਾਰਤ ਦੇ ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ (Tier-2 cities) ਵਿੱਚ ਨਵੇਂ ਹੋਟਲ ਅਤੇ ਹੋਸਪਿਟੈਲਿਟੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਤਿਆਰ ਕੀਤੇ ਜਾਣਗੇ।
ਇਸ ਨਿਵੇਸ਼ ਰਾਹੀਂ Bay Street Hospitality VCC ਨੇ ਆਪਣੀ ਰਣਨੀਤੀ ਬਦਲ ਲਈ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਮੁੰਬਈ, ਦਿੱਲੀ ਜਾਂ ਬੰਗਲੌਰ ਵਰਗੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵੱਲ ਭੱਜਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਹੁਣ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ Tier-2 ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਨੂੰ ਨਿਸ਼ਾਨਾ ਬਣਾਇਆ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਪਹਿਲਾਂ ਇੰਸਟੀਚਿਊਸ਼ਨਲ ਫੰਡਿੰਗ ਦੀ ਕਮੀ ਰਹੀ ਹੈ। Bharathi Meraki ਲਈ ਇਹ ਪੂੰਜੀ ਆਪਣੇ ਚੱਲ ਰਹੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦਗਾਰ ਸਾਬਤ ਹੋਵੇਗੀ।
Tier-2 ਸ਼ਹਿਰ ਕਿਉਂ ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਗੜ੍ਹ?
ਵੱਡੇ ਮੈਟਰੋ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਸਮਾਨ ਨੂੰ ਛੂਹ ਰਹੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰ ਹੁਣ ਸਸਤੇ ਅਤੇ ਆਕਰਸ਼ਕ ਵਿਕਲਪ ਬਣ ਰਹੇ ਹਨ। Lemon Tree Hotels, Indian Hotels Company (IHCL) ਅਤੇ EIH ਵਰਗੀਆਂ ਵੱਡੀਆਂ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵੀ ਹੁਣ ਅਸੈੱਟ-ਲਾਈਟ (Asset-light) ਮਾਡਲ ਰਾਹੀਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਪੈਰ ਪਸਾਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂ ਜੋ ਘਰੇਲੂ ਸੈਰ-ਸਪਾਟੇ ਦੇ ਵਧਦੇ ਰੁਝਾਨ ਦਾ ਲਾਭ ਉਠਾਇਆ ਜਾ ਸਕੇ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਚਿਤਾਵਨੀ (Risks & Challenges)
ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਇੱਕ ਚੰਗੀ ਪਹਿਲ ਹੈ, ਪਰ ਛੋਟੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਵੀ ਘੱਟ ਨਹੀਂ ਹਨ:
- ਸਲੋਅ ਐਬਸੋਰਪਸ਼ਨ: ਹੋਟਲਾਂ ਵਿੱਚ ਗਾਹਕਾਂ ਦੇ ਆਉਣ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਘੱਟ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕੈਸ਼ ਫਲੋ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
- ਇਨਫਰਾਸਟ੍ਰਕਚਰ: ਛੋਟੇ ਕਸਬਿਆਂ ਵਿੱਚ ਉਸਾਰੀ ਸਮੇਂ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀਆਂ ਦਿੱਕਤਾਂ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਧਾ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ।
- ਸੀਜ਼ਨੈਲਿਟੀ: Tier-2 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਅਕਸਰ ਖਾਸ ਮੌਕਿਆਂ ਜਾਂ ਸੀਜ਼ਨਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਮਾਲੀਏ ਵਿੱਚ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਲਿਆ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ ਕਿ ਕੀ Bharathi Meraki ਬਿਨਾਂ ਬਜਟ ਵਧਾਏ ਸਮੇਂ ਸਿਰ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟ ਪੂਰੇ ਕਰ ਪਾਉਂਦੀ ਹੈ ਜਾਂ ਨਹੀਂ।