Bagmane Prime Office REIT ਨੇ Q2 FY27 ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਆਪਣੀ ਆਕੂਪੈਂਸੀ ਨੂੰ **99%** ਤੱਕ ਪਹੁੰਚਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਪ੍ਰਤੀ ਯੂਨਿਟ **₹1.55** ਦੇ ਡਿਵੀਡੈਂਡ (Distribution) ਦਾ ਐਲਾਨ ਵੀ ਕੀਤਾ ਹੈ।
Bagmane Prime Office REIT ਨੇ 30 ਸਤੰਬਰ, 2026 ਨੂੰ ਖਤਮ ਹੋਈ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਨਤੀਜੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤੇ ਹਨ। ਕੰਪਨੀ ਨੇ ਇਸ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ 1.2 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਜਗ੍ਹਾ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਪਿਛਲੀ ਤਿਮਾਹੀ ਦੇ 260,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ ਵਾਧਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਕੁੱਲ ਆਕੂਪੈਂਸੀ ਜੂਨ 2026 ਦੇ 98.7% ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 99% ਹੋ ਗਈ ਹੈ।\n\n### ਗਲੋਬਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੀ ਵੱਡੀ ਮੰਗ\nਇਸ ਤੇਜ਼ੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਟੀ ਸੈਂਟਰ (GCCs) ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਨਵੀਂ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦਾ 96% ਹਿੱਸਾ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ ਹੈ। OpenText ਅਤੇ Texas Instruments ਵਰਗੀਆਂ ਦਿੱਗਜ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੇ ਆਉਣ ਨਾਲ, REIT ਨੂੰ ₹166 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਦਰ 'ਤੇ ਨਵੇਂ ਕਰਾਰ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਮਿਲੀ।\n\nਆਰਥਿਕ ਪੱਖੋਂ ਦੇਖਿਆ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਆਪਰੇਟਿੰਗ ਰੈਵੇਨਿਊ ₹7,650 ਮਿਲੀਅਨ ਰਹੀ ਹੈ ਅਤੇ ਨੈੱਟ ਆਪਰੇਟਿੰਗ ਇਨਕਮ ₹6,844 ਮਿਲੀਅਨ ਰਹੀ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਮਾਰਜਿਨ 89% 'ਤੇ ਬਰਕਰਾਰ ਹੈ। ਬੋਰਡ ਨੇ ₹5,270 ਮਿਲੀਅਨ ਦੀ ਕੁੱਲ ਵੰਡ (Distribution) ਮਨਜ਼ੂਰ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਲਈ ਰਿਕਾਰਡ ਡੇਟ 5 ਨਵੰਬਰ 2026 ਤੈਅ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। 3 ਨਵੰਬਰ 2026 ਤੱਕ ਸ਼ੇਅਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ ₹106 ਰਹੀ।\n\n### ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਸਾਵਧਾਨੀ\nਕੰਪਨੀ ਦਾ ਲੋਨ-ਟੂ-ਵੈਲਿਊ ਰੇਸ਼ੋ ਸਿਰਫ਼ 4% ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਬਹੁਤ ਮਜ਼ਬੂਤ ਹੈ। ਪਰ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਇਹ ਯਾਦ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ REIT ਦਾ ਸਾਰਾ ਕਾਰੋਬਾਰ ਮੁੱਖ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਸ਼ਹਿਰ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਮੰਦੀ ਆਉਂਦੀ ਹੈ ਜਾਂ GCCs ਦੇ ਵਿਸਤਾਰ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਸਦਾ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਰੈਂਟਲ ਕਮਾਈ 'ਤੇ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।