ਭਾਰਤ ਦੇ ਆਫਿਸ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। 2026 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ BFSI (ਬੈਂਕਿੰਗ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ) ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੇ **7.32 ਮਿਲੀਅਨ ਸਕੁਏਅਰ ਫੁੱਟ** ਜਗ੍ਹਾ ਲੀਜ਼ 'ਤੇ ਲਈ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ **70%** ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੈ।
2026 ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਅੱਧ ਵਿੱਚ ਭਾਰਤੀ ਕਮਰਸ਼ੀਅਲ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨੇ 45.5 ਮਿਲੀਅਨ ਸਕੁਏਅਰ ਫੁੱਟ ਦੀ ਰਿਕਾਰਡ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਵਾਧੇ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਤਬਦੀਲੀ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਗਲੋਬਲ ਬੈਂਕਿੰਗ ਅਤੇ ਫਾਈਨੈਂਸ਼ੀਅਲ ਸਰਵਿਸਿਜ਼ ਕੰਪਨੀਆਂ ਹੁਣ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਮੰਗ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਹਨ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਆਪਣੇ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੀਬਿਲਟੀ ਸੈਂਟਰਾਂ (GCCs) ਲਈ।\n\nਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਤੀ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੇ ਭਾਰਤ ਦੇ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਅੱਠ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ 7.32 ਮਿਲੀਅਨ ਸਕੁਏਅਰ ਫੁੱਟ ਜਗ੍ਹਾ ਲੀਜ਼ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 2025 ਦੇ ਇਸੇ ਸਮੇਂ ਦੌਰਾਨ 4.31 ਮਿਲੀਅਨ ਸਕੁਏਅਰ ਫੁੱਟ ਸੀ। ਇਹ ਅੰਕੜਾ ਕੁੱਲ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦਾ 36% ਹਿੱਸਾ ਹੈ।\n\n### IT ਸੈਕਟਰ ਦੀ ਸੁਸਤ ਰਫਤਾਰ\n\nਇੱਕ ਪਾਸੇ ਜਿੱਥੇ ਫਾਈਨੈਂਸ਼ੀਅਲ ਸੈਕਟਰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਹੀ ਪੁਰਾਣਾ ਲੀਡਰ ਰਿਹਾ IT ਸੈਕਟਰ ਹੁਣ ਪਿੱਛੇ ਹੁੰਦਾ ਦਿਖਾਈ ਦੇ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਵਿਦੇਸ਼ੀ IT ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੇ ਆਪਣੇ ਐਕਸਪੈਂਸ਼ਨ ਨੂੰ ਹੌਲੀ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਮੰਗ 28% ਘਟ ਕੇ 4.13 ਮਿਲੀਅਨ ਸਕੁਏਅਰ ਫੁੱਟ ਰਹਿ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਮੈਨੂਫੈਕਚਰਿੰਗ ਸੈਕਟਰ ਨੇ ਵੀ 4.05 ਮਿਲੀਅਨ ਸਕੁਏਅਰ ਫੁੱਟ ਦੀ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਕੀਤੀ ਹੈ।\n\n### ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਜ਼ਰੀਆ\n\nਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਆਈ ਇਹ ਵਿਭਿੰਨਤਾ (Diversification) ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਲਈ ਰਾਹਤ ਦੀ ਖਬਰ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਹੁਣ ਮਾਰਕੀਟ ਸਿਰਫ ਇੱਕ ਇੰਡਸਟਰੀ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਸਰਵਿਸ-ਓਰੀਐਂਟਡ ਇੰਡਸਟਰੀਜ਼ ਨੇ 5.10 ਮਿਲੀਅਨ ਸਕੁਏਅਰ ਫੁੱਟ ਜਗ੍ਹਾ ਲੀਜ਼ ਕਰਕੇ ਇਸ ਨੂੰ ਹੋਰ ਸਥਿਰ ਬਣਾਇਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਗਲੋਬਲ ਆਰਥਿਕ ਹਾਲਾਤਾਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਜੇਕਰ ਮਲਟੀਨੈਸ਼ਨਲ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦਾ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ ਆਕੂਪੈਂਸੀ ਲੈਵਲ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।