ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ Airbnb ਹੋਸਟਾਂ ਲਈ ਘੱਟ ਸਮੇਂ ਦੇ ਰੈਂਟਲ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਵਾਧੂ ਆਮਦਨ ਘੱਟ ਰਹੀ ਹੈ। ਮੁੱਖ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ ਵਧਣ ਕਾਰਨ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕ ਸਥਿਰਤਾ ਲਈ ਰਵਾਇਤੀ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਵੱਲ ਮੁੜ ਰਹੇ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਕਿ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਗਲੋਬਲ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਚੰਗਾ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ।
ਭਾਰਤ ਭਰ ਦੇ ਘਰ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ Airbnb ਵਰਗੇ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ 'ਤੇ ਸ਼ਾਰਟ-ਟਰਮ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਰਾਹੀਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਲਾ ਮੋਟਾ ਮੁਨਾਫਾ ਕਮਾਉਣਾ ਹੁਣ ਔਖਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ। ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਵਿੱਚ ਜ਼ਬਰਦਸਤ ਵਾਧੇ ਕਾਰਨ ਪ੍ਰਤੀ ਰਾਤ ਦਰਾਂ 'ਤੇ ਅਸਰ ਪਿਆ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਕਈ ਹੋਸਟ ਆਪਣੇ ਕਾਰੋਬਾਰੀ ਮਾਡਲਾਂ 'ਤੇ ਮੁੜ ਵਿਚਾਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਵਾਪਸ ਜਾਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ।
30 ਜੂਨ, 2026 ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ਇਸ ਮੁਕਾਬਲੇਬਾਜ਼ੀ ਦੀ ਤੀਬਰਤਾ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੇ ਹਨ। ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ, ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੌਰਾਨ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਵਿੱਚ 72% ਦਾ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਅਹਿਮਦਾਬਾਦ ਵਿੱਚ 21% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦੇਖਿਆ ਗਿਆ। ਸਪਲਾਈ ਵਿੱਚ ਇਸ ਤੇਜ਼ੀ ਨੇ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਪਾਇਆ ਹੈ। ਮੁੰਬਈ ਵਿੱਚ 6.5% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਅਤੇ ਜੋਧਪੁਰ ਵਿੱਚ 43% ਦੀ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇ ਨਾਲ, ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਦਰਾਂ ਘਟੀਆਂ ਹਨ। ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਗੋਆ, ਜੈਪੁਰ, ਉਦੈਪੁਰ ਅਤੇ ਵਾਰਾਣਸੀ ਵਰਗੇ ਸੈਰ-ਸਪਾਟਾ ਕੇਂਦਰਾਂ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਨੇ 7% ਤੋਂ 14% ਤੱਕ ਮਾਲੀਆ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਹੈ।
ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ, ਸ਼ਾਰਟ-ਟਰਮ ਰੈਂਟਲ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨਾ ਘੱਟ ਕੁਸ਼ਲ ਹੁੰਦਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਵਾਇਤੀ ਕਿਰਾਏ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਇਤਿਹਾਸਕ ਤੌਰ 'ਤੇ 2% ਤੋਂ 4% ਤੱਕ ਦੀ ਯੀਲਡ (yield) ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਕਿ Airbnb ਨੇ ਇੱਕ ਵਾਰ ਇਸ ਸੀਮਾ ਤੋਂ ਕਾਫੀ ਉੱਪਰ ਰਿਟਰਨ ਦਾ ਵਾਅਦਾ ਕੀਤਾ ਸੀ, ਰੱਖ-ਰਖਾਅ, ਮਹਿਮਾਨ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਅਤੇ ਆਖਰੀ ਮਿੰਟ ਦੀਆਂ ਰੱਦ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀਆਂ ਹੁਣ ਵਿੱਤੀ ਲਾਭਾਂ 'ਤੇ ਭਾਰੀ ਪੈ ਰਹੀਆਂ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, 15.5% ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਫੀਸ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਹੁਣ ਹੋਸਟਾਂ ਨੂੰ ਦੇਣਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਨੇ ਮਾਰਜਿਨ ਨੂੰ ਹੋਰ ਘੱਟ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਸ ਦੀ ਭਰਪਾਈ ਕਰਨ ਲਈ, ਕੁਝ ਹੋਸਟਾਂ ਨੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਧਾ ਦਿੱਤੀਆਂ ਹਨ, ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਸ ਵਿੱਚ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਭੀੜ ਵਾਲੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਘੱਟ ਬੁਕਿੰਗ ਦਾ ਖਤਰਾ ਹੈ।
ਸਥਾਨਕ ਭਾਰਤੀ ਹੋਸਟਾਂ ਦੇ ਅਨੁਭਵ ਅਤੇ ਮੂਲ ਕੰਪਨੀ Airbnb ਦੇ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਅੰਤਰ ਹੈ। Airbnb ਨੇ 2026 ਦੀ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਵਿੱਚ $3.61 ਬਿਲੀਅਨ ਦੇ ਮਾਲੀਏ ਵਿੱਚ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 17% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ, ਅਤੇ ਅਗਸਤ 2026 ਵਿੱਚ ਗਲੋਬਲ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਅੰਦਰੂਨੀ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਦੇ ਸਮਰਥਨ ਨਾਲ ਸਟਾਕ ਕਈ ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਉੱਚੇ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਿਆ। ਇਹ ਅੰਤਰ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਕਿ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਗਲੋਬਲ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਵਧ ਰਿਹਾ ਹੈ, ਸਥਾਨਕ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਸੰਤ੍ਰਿਪਤਾ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਕਮਾਈ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਘਟਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਅੱਗੇ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਹੋਸਟਾਂ ਲਈ ਮੁੱਖ ਚਿੰਤਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਟਾਇਰ 2 ਅਤੇ ਟਾਇਰ 3 ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮੰਗ ਉਪਲਬਧ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਵਧ ਰਹੇ ਭੰਡਾਰ ਨਾਲ ਤਾਲਮੇਲ ਬਿਠਾ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਾਲਕ ਹੁਣ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਪੂਰਵ-ਅਨੁਮਾਨਯੋਗਤਾ (predictability) ਦੀ ਚੋਣ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਿਸ ਲਈ ਘੱਟ ਮਿਹਨਤ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਸਥਿਰ ਨਕਦ ਪ੍ਰਵਾਹ (cash flow) ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਲਕਾਂ ਲਈ ਮੁੱਖ ਨਿਗਰਾਨੀ ਇਹ ਹੋਵੇਗੀ ਕਿ ਕੀ ਪ੍ਰਤੀ ਰਾਤ ਦਰਾਂ ਸਥਿਰ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ ਜਾਂ ਕੀ ਰਵਾਇਤੀ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵੱਲ ਵਾਪਸੀ, ਸੰਤ੍ਰਿਪਤ ਸ਼ਾਰਟ-ਟਰਮ ਰੈਂਟਲ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੇ ਜਵਾਬ ਵਜੋਂ ਜਾਰੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ।