ਇੱਕ ਨਵੀਂ ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ, Ahmedabad-GIFT City ਕੋਰੀਡੋਰ 40 ਤੋਂ 50 ਨਵੇਂ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਟੀ ਸੈਂਟਰ (GCC) ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ 6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੱਕ ਦੇ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਮੰਗ ਵਧਣ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ, ਜਿਸ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਘੱਟ ਸੰਚਾਲਨ ਲਾਗਤਾਂ (Operating Costs) ਅਤੇ ਰਵਾਇਤੀ ਟੈਕ ਹੱਬਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਵੱਡਾ ਟੈਲੈਂਟ ਪੂਲ ਹੈ।
Ahmedabad-GIFT City ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਹੱਬ ਬਣਨ ਲਈ ਤਿਆਰ
Ahmedabad-GIFT City ਕੋਰੀਡੋਰ ਗਲੋਬਲ ਕੈਪੇਬਿਲਟੀ ਸੈਂਟਰਾਂ (GCCs) ਲਈ ਇੱਕ ਸੰਭਾਵੀ ਪਾਵਰਹਾਊਸ ਵਜੋਂ ਉਭਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਨਵੀਂਆਂ ਪੇਸ਼ੀਨਗੋਈਆਂ ਦੱਸਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਇਹ ਖੇਤਰ 40 ਤੋਂ 50 ਨਵੇਂ ਸੈਂਟਰਾਂ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ। Dev Accelerator (DevX) ਅਤੇ Anarock Property Consultants ਦੀ ਇੱਕ ਸਾਂਝੀ ਰਿਪੋਰਟ ਮੁਤਾਬਕ, ਇਸ ਵਿਸਥਾਰ ਨਾਲ 50,000 ਤੋਂ ਵੱਧ ਉੱਚ-ਹੁਨਰਮੰਦ ਨੌਕਰੀਆਂ ਪੈਦਾ ਹੋਣਗੀਆਂ ਅਤੇ 4 ਤੋਂ 6 ਮਿਲੀਅਨ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਗ੍ਰੇਡ A ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਮੰਗ ਪੈਦਾ ਹੋਵੇਗੀ।
ਇਹ ਰੁਝਾਨ ਇਸ ਗੱਲ ਦਾ ਸੰਕੇਤ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਗਲੋਬਲ ਫਰਮਾਂ ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਆਪਰੇਸ਼ਨਲ ਬੇਸ ਕਿਵੇਂ ਚੁਣਨਗੀਆਂ। ਜਿੱਥੇ ਬੈਂਗਲੁਰੂ ਅਤੇ ਹੈਦਰਾਬਾਦ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ GCC ਸੈਕਟਰ 'ਤੇ ਹਾਵੀ ਰਹੇ ਹਨ, ਉੱਥੇ ਹੁਣ ਕੰਪਨੀਆਂ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੀਆਂ ਹਨ ਜੋ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਲਾਗਤ ਕੁਸ਼ਲਤਾ ਦਾ ਸੰਤੁਲਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ 90,000 ਤੋਂ 95,000 ਪੇਸ਼ੇਵਰਾਂ ਦਾ ਟੈਕ ਟੈਲੈਂਟ ਪੂਲ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ IIM Ahmedabad ਅਤੇ IIT Gandhinagar ਵਰਗੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਤੋਂ ਸਾਲਾਨਾ 55,000 ਤੋਂ 60,000 ਗ੍ਰੈਜੂਏਟਸ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ।
ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦਾ ਫੈਕਟਰ
ਇਸ ਸੰਭਾਵੀ ਆਮਦ ਦਾ ਇੱਕ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਲਾਗਤ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਹੈ। Ahmedabad ਕੋਰੀਡੋਰ ਵਿੱਚ ਨੈੱਟ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਕਿਰਾਇਆ ਲਾਗਤ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ ਲਗਭਗ ₹147 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਭਾਰਤ ਦੇ ਸਥਾਪਿਤ ਟੈਕ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 30% ਤੋਂ 35% ਦੀ ਲਾਗਤ ਬਚਤ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਵਿੱਤੀ ਕੁਸ਼ਲਤਾ, 7% ਤੋਂ 12% ਦੀ ਘੱਟ ਐਟ੍ਰਿਸ਼ਨ ਦਰਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਆਪਣੇ ਟੀਮਾਂ ਨੂੰ ਸਕੇਲ ਕਰਦੇ ਹੋਏ ਆਪਰੇਸ਼ਨਲ ਖਰਚਿਆਂ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧਨ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰਨ ਵਾਲੀਆਂ ਫਰਮਾਂ ਲਈ ਇੱਕ ਆਕਰਸ਼ਕ ਕੇਸ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ।
ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, GIFT City ਦਾ ਭਾਰਤ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਕਾਰਜਸ਼ੀਲ ਅੰਤਰਰਾਸ਼ਟਰੀ ਵਿੱਤੀ ਸੇਵਾ ਕੇਂਦਰ (IFSC) ਵਜੋਂ ਦਰਜਾ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅਤੇ ਭੌਤਿਕ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜੋ ਵਿੱਤੀ ਅਤੇ ਟੈਕਨੋਲੋਜੀ ਸਲਾਹਕਾਰ ਫਰਮਾਂ ਲਈ ਆਕਰਸ਼ਕ ਹੈ। ਇਹ ਸੈੱਟਅੱਪ ਰਵਾਇਤੀ ਵਪਾਰਕ ਜ਼ਿਲ੍ਹਿਆਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਵੈਲਯੂ ਪ੍ਰਪੋਜ਼ੀਸ਼ਨ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ।
ਦੇਖਣਯੋਗ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਜੋਖਮ
ਆਸ਼ਾਵਾਦੀ ਦ੍ਰਿਸ਼ਟੀਕੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਇਸ ਖੇਤਰ ਨੂੰ ਕਈ ਵਿਹਾਰਕ ਰੁਕਾਵਟਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ ਜਿਸ 'ਤੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਕਾਰੋਬਾਰਾਂ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਵਿਕਾਸ ਸਰਕਾਰੀ ਨੀਤੀ ਦੇ ਨਿਰੰਤਰ ਸਮਰਥਨ 'ਤੇ ਭਾਰੀ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹਨਾਂ ਢਾਂਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਬਦਲਾਅ ਬਹੁ-ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਫਰਮਾਂ ਲਈ ਖੇਤਰ ਦੀ ਅਪੀਲ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਾਰਪੋਰੇਟ ਵਿਸਥਾਰ ਲਈ ਮੇਲ ਖਾਂਦੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ; ਜੇਕਰ ਵਪਾਰਕ ਵਿਕਾਸ ਮੈਟਰੋ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ਿਟ ਲਿੰਕ ਵਰਗੇ ਕੁਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਤੋਂ ਅੱਗੇ ਨਿਕਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਇਸ ਦਾ ਖਤਰਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਥਾਨਕ ਸਹੂਲਤਾਂ 'ਤੇ ਦਬਾਅ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਪ੍ਰਤੀਯੋਗਤਾ ਦੀ ਚੁਣੌਤੀ ਵੀ ਹੈ। ਕਈ ਹੋਰ ਭਾਰਤੀ ਰਾਜ GCC ਨਿਵੇਸ਼ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਸਰਗਰਮੀ ਨਾਲ ਸਮਰਪਿਤ ਨੀਤੀਆਂ ਲਾਗੂ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੋ ਬਾਜ਼ਾਰ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਲਈ ਮੁਕਾਬਲੇ ਨੂੰ ਹੋਰ ਤੀਬਰ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਸੰਭਾਵੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਸੰਤ੍ਰਿਪਤਾ ਦੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਵੀ ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੇਕਰ ਨਵੀਆਂ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਸਪਲਾਈ ਕੰਪਨੀਆਂ ਦੁਆਰਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਕਬਜ਼ਾ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਬਣਾਈ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।
ਅੱਗੇ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ, ਇਸ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਅਗਲਾ ਪੜਾਅ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਸਪੁਰਦਗੀ ਦੀ ਗਤੀ ਅਤੇ ਖੇਤਰ ਦੀ ਆਪਣੀ ਲਾਗਤ ਦਾ ਫਾਇਦਾ ਬਰਕਰਾਰ ਰੱਖਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗਾ। ਨਿਗਰਾਨੀਯੋਗ ਗੱਲਾਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁ-ਰਾਸ਼ਟਰੀ ਫਰਮਾਂ ਦੁਆਰਾ ਵੱਡੇ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਐਲਾਨ, ਗੁਜਰਾਤ GCC ਪਾਲਿਸੀ 2025-30 'ਤੇ ਅਪਡੇਟਸ, ਅਤੇ ਆਉਣ ਵਾਲੇ ਤਿਮਾਹੀਆਂ ਵਿੱਚ ਆਫਿਸ ਸਪੇਸ ਦੀ ਸਮਾਈ ਦੀ ਗਤੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ।