ਤੋਹਫੇ 'ਚ ਮਿਲੇ ਗਹਿਣੇ ਵੇਚ ਕੇ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ ਮਹਿੰਗਾ, ਜਾਣੋ Tax ਦੇ ਨਿਯਮ

ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਦਾ ਇਹ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਵਿਆਹ ਜਾਂ ਪਰਿਵਾਰਕ ਸਮਾਗਮਾਂ ਵਿੱਚ ਤੋਹਫੇ ਵਜੋਂ ਮਿਲੇ ਗਹਿਣੇ ਟੈਕਸ-ਫ੍ਰੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਵੇਚਣ 'ਤੇ ਵੀ ਕੋਈ ਟੈਕਸ ਨਹੀਂ ਲੱਗੇਗਾ। ਪਰ ਇਹ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਗਲਤਫਹਿਮੀ ਹੈ। ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਗਹਿਣੇ ਵੇਚ ਕੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਹ ਭਾਰਤੀ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਤਹਿਤ ਇੱਕ 'Taxable Event' ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ।

ਗਣਨਾ ਦਾ ਜਾਲ (Calculation Trap)

ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਜੋਖਮ 'Cost of Acquisition' ਨੂੰ ਗਲਤ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਮਾਪਣਾ ਹੈ। ਕਾਨੂੰਨ ਮੁਤਾਬਕ, ਗਹਿਣਿਆਂ ਦੀ ਲਾਗਤ ਉਹ ਕੀਮਤ ਮੰਨੀ ਜਾਵੇਗੀ ਜਿਸ 'ਤੇ ਅਸਲ ਮਾਲਕ (donor) ਨੇ ਉਹਨਾਂ ਨੂੰ ਖਰੀਦਿਆ ਸੀ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਅਸਲ ਬਿੱਲ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਤਾਂ ਟੈਕਸ ਵਿਭਾਗ ਇਸ ਨੂੰ 'Nil' (ਸਿਫਰ) ਮੰਨ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਪੂਰੀ ਵਿਕਰੀ ਰਾਸ਼ੀ 'ਤੇ ਟੈਕਸ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਇਸੇ ਤਰ੍ਹਾਂ, Holding Period (ਹੋਲਡਿੰਗ ਪੀਰੀਅਡ) ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੇ ਕੋਲ ਰੱਖਣ ਦੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਅਸਲ ਮਾਲਕ ਦਾ ਸਮਾਂ ਵੀ ਜੋੜਨਾ ਹੋਵੇਗਾ। ਜੇਕਰ ਇਹ ਕੁੱਲ ਸਮਾਂ 24 ਮਹੀਨੇ ਜਾਂ ਇਸ ਤੋਂ ਘੱਟ ਹੈ, ਤਾਂ ਇਹ Short-term Capital Gain ਮੰਨਿਆ ਜਾਵੇਗਾ। 24 ਮਹੀਨੇ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹੋਣ 'ਤੇ, ਇਹ Long-term Capital Asset ਬਣ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ 'ਤੇ 12.5% ਦੀ ਫਲੈਟ ਦਰ ਨਾਲ ਟੈਕਸ ਲੱਗਦਾ ਹੈ।

Section 54F ਦਾ ਲਾਭ ਕਿਵੇਂ ਲਈਏ?

ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਗਹਿਣੇ ਵੇਚ ਕੇ ਮਿਲੀ ਰਕਮ ਨਾਲ ਨਵਾਂ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਇਨਕਮ ਟੈਕਸ ਐਕਟ ਦੀ Section 54F ਤਹਿਤ ਤੁਸੀਂ ਟੈਕਸ ਤੋਂ ਛੋਟ ਲੈ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਪਰ ਇਹ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਨਹੀਂ ਹੈ—ਇਸਦੇ ਲਈ ਘਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਤੋਂ 1 ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਜਾਂ 2 ਸਾਲ ਬਾਅਦ ਤੱਕ ਨਵੀਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਖਰੀਦਣੀ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ।

ਧਿਆਨ ਰੱਖੋ ਕਿ ਜੇ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਇੱਕ ਤੋਂ ਵੱਧ ਘਰ ਹਨ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ ਇਸ ਛੋਟ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕੋਗੇ।

ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੀ ਮਹੱਤਤਾ

ਆਪਣੇ ਟੈਕਸ ਦਾਅਵਿਆਂ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਅਸਲ ਖਰੀਦ ਬਿੱਲ ਅਤੇ ਗਿਫਟ ਡੀਡ (Gift Deed) ਨੂੰ ਸੰਭਾਲ ਕੇ ਰੱਖਣਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਇਹ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਤੁਹਾਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਕਿਸੇ ਵੀ ਬੇਲੋੜੇ ਟੈਕਸ ਦੇ ਬੋਝ ਤੋਂ ਬਚਾ ਸਕਦੇ ਹਨ।