ਮੁੰਬਈ ITAT ਨੇ ਪਤੀ-ਪਤਨੀ ਵਿਚਕਾਰ ਹੋਏ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਸੌਦੇ ਵਿੱਚ **₹6.91 ਕਰੋੜ** ਦੀ Section 54F ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਦੇ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੇ 'colourable device' (ਟੈਕਸ ਚੋਰੀ ਦਾ ਤਰੀਕਾ) ਦੇ ਇਲਜ਼ਾਮਾਂ ਨੂੰ ਖਾਰਜ ਕਰਦਿਆਂ ਸਪੱਸ਼ਟ ਕੀਤਾ ਹੈ ਕਿ ਜੇਕਰ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਅਸਲੀ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸਦਾ ਪੂਰਾ ਫਾਇਨੈਂਸ਼ੀਅਲ ਰਿਕਾਰਡ ਮੌਜੂਦ ਹੈ, ਤਾਂ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਮਿਲਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ।
ਮੁੰਬਈ ਦੀ Income Tax Appellate Tribunal (ITAT) ਨੇ Section 54F ਤਹਿਤ ਟੈਕਸ ਛੋਟ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਇੱਕ ਅਹਿਮ ਸਪੱਸ਼ਟਤਾ ਦਿੱਤੀ ਹੈ। ਮਾਮਲਾ ਇੱਕ ਅਜਿਹੇ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਦਾ ਸੀ ਜਿਸਨੇ ਆਪਣੇ ਪਤੀ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਾਲੀ ਫਰਮ ਤੋਂ ਫਲੈਟ ਖਰੀਦ ਕੇ ₹6.91 ਕਰੋੜ ਦੀ ਛੋਟ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਸੀ। ਟੈਕਸ ਅਥਾਰਟੀਜ਼ ਨੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਇਸਨੂੰ ਇੱਕ 'colourable device' ਦੱਸ ਕੇ ਰੱਦ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਸੀ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਸੀ ਕਿ ਇਹ ਸਿਰਫ ਟੈਕਸ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਇੱਕ ਤਰੀਕਾ ਹੈ।
ਫੈਸਲੇ ਦਾ ਆਧਾਰ ਕੀ ਸੀ?
ITAT ਨੇ ਪੂਰੀ ਘਟਨਾਕ੍ਰਮ ਦੀ ਟਾਈਮਲਾਈਨ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਬਾਰੀਕੀ ਨਾਲ ਦੇਖਿਆ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਾ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਜੂਨ 2021 ਵਿੱਚ ਹੋਇਆ ਸੀ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਟੈਕਸ ਵਿਭਾਗ ਵੱਲੋਂ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਵਪਾਰਕ ਘਾਟਿਆਂ (Business Losses) ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ, ਉਹ ਮਾਰਚ 2022 ਵਿੱਚ ਹੋਏ ਸਨ। ਕਿਉਂਕਿ ਖਰੀਦਦਾਰੀ ਘਾਟੇ ਹੋਣ ਤੋਂ ਕਈ ਮਹੀਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਹੋਈ ਸੀ, ਇਸ ਲਈ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੇ ਮੰਨਿਆ ਕਿ ਇਹ ਪਹਿਲਾਂ ਤੋਂ ਸੋਚੀ-ਸਮਝੀ ਟੈਕਸ ਚੋਰੀ ਨਹੀਂ ਸੀ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸਬਕ
ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਯਾਦ ਦਿਵਾਉਂਦਾ ਹੈ ਕਿ:
- ਡਾਕੂਮੈਂਟੇਸ਼ਨ: ਹਰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਡੀਲ ਲਈ ਰਜਿਸਟਰਡ ਸੇਲ ਡੀਡ (Registered Sale Deed) ਅਤੇ ਪੂਰਾ ਬੈਂਕਿੰਗ ਟ੍ਰੇਲ (Banking Trail) ਹੋਣਾ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹੈ।
- ਸਬੂਤ: ਟੈਕਸ ਵਿਭਾਗ ਦੇ ਸ਼ੱਕ ਤੋਂ ਬਚਣ ਲਈ ਇਹ ਸਾਬਤ ਕਰਨਾ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ ਕਿ ਡੀਲ ਅਸਲ (Bona fide) ਹੈ ਅਤੇ ਸਿਰਫ ਕਾਗਜ਼ਾਂ ਤੱਕ ਸੀਮਿਤ ਨਹੀਂ ਹੈ।
- TDS: ਸਾਰੇ ਨਿਯਮਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ TDS ਕਟੌਤੀ, ਨੂੰ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।
ITAT ਨੇ ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਵੀ ਸਾਫ਼ ਕੀਤਾ ਕਿ ਹਰ ਪਰਿਵਾਰਕ ਡੀਲ ਨੂੰ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਛੋਟ ਨਹੀਂ ਮਿਲੇਗੀ; ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਕੇਸ ਦੀ ਮੈਰਿਟ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤ ਸਬੂਤਾਂ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਸੀ।