ਹੋਮ ਲੋਨ ਟੈਕਸ ਲਾਭ: ਕਈ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਪੁਰਾਣੀ ਬਨਾਮ ਨਵੀਂ ਰੀਜਾਈਮ

ਟੈਕਸ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਵਿੱਚ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਕੋਈ ਸੀਮਾ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਵਿਅਕਤੀ ਕਿੰਨੀਆਂ ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਤੇ ਕਟੌਤੀਆਂ (deductions) ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਭਾਵੇਂ ਉਹ ਇਕੱਠੇ ਹੋਣ ਜਾਂ ਪਹਿਲਾਂ ਵਾਲਾ ਲੋਨ ਵਾਪਸ ਕਰਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ। ਦੂਜੀ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ, ਟੈਕਸ ਲਾਭ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਘਰ ਸਵੈ-ਕਬਜ਼ੇ (self-occupied) ਵਾਲਾ ਹੈ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ ਚੁਣੇ ਗਏ ਟੈਕਸ ਰੀਜਾਈਮ 'ਤੇ।

ਪੁਰਾਣੀ ਟੈਕਸ ਰੀਜਾਈਮ ਦੇ ਲਾਭ

ਰਵਾਇਤੀ ਟੈਕਸ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ ਅਦਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਵਿਆਜ 'ਤੇ ਘਰ ਮਾਲਕ ਵੱਧ ਲਾਭ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਸਾਰਾ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿਆਜ ਕਟੌਤੀਯੋਗ (deductible) ਹੈ, ਅਤੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ 'ਤੇ 30 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸਟੈਂਡਰਡ ਡਿਡਕਸ਼ਨ (standard deduction) ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਸਵੈ-ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਲਈ, ਦੋ ਅਜਿਹੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਕੁੱਲ ਜੋੜ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਕਟੌਤੀ ₹2 ਲੱਖ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਹਾਊਸ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਲੋਸ (house property loss) ਨੂੰ ਹੋਰ ਆਮਦਨ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸੈੱਟ ਆਫ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਸਾਲਾਨਾ ₹2 ਲੱਖ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਬਚੀ ਰਕਮ ਅੱਠ ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਅੱਗੇ ਲਿਜਾਣ (carry-forward) ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ।

ਨਵੀਂ ਟੈਕਸ ਰੀਜਾਈਮ ਦੀਆਂ ਸੀਮਾਵਾਂ

ਨਵੀਂ ਟੈਕਸ ਰੀਜਾਈਮ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਵੈ-ਕਬਜ਼ੇ ਵਾਲੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ, ਸਖ਼ਤ ਸ਼ਰਤਾਂ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ। ਜਿਸ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ, ਉਸ ਦੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦੇ ਵਿਆਜ 'ਤੇ ਕੋਈ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀਂ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਜਾਇਦਾਦ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦਿੱਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਤਾਂ ਵਿਆਜ ਸਿਰਫ ਟੈਕਸਯੋਗ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਰਕਮ ਤੱਕ ਹੀ ਦਾਅਵਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਲਗਭਗ 70 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਹੈ। ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਤੌਰ 'ਤੇ, ਨਵੀਂ ਰੀਜਾਈਮ ਦੇ ਤਹਿਤ, ਹਾਊਸ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਤੋਂ ਹੋਏ ਨੁਕਸਾਨ ਨੂੰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਆਮਦਨ ਦੇ ਸਰੋਤਾਂ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸੈੱਟ ਆਫ ਨਹੀਂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ।

ਮੂਲ ਭੁਗਤਾਨ ਲਾਭ

ਦੋਵੇਂ ਟੈਕਸ ਰੀਜਾਈਮ ਲਈ, ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਤੇ ਮੂਲ ਭੁਗਤਾਨ (principal repayment) ਸੈਕਸ਼ਨ 80C (Section 80C) ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਟੌਤੀ ਲਈ ਯੋਗ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇਹ ਲਾਭ ਸਿਰਫ ਤਾਂ ਹੀ ਉਪਲਬਧ ਹੈ ਜੇ ਟੈਕਸਦਾਤਾ ਪੁਰਾਣੀ ਟੈਕਸ ਰੀਜਾਈਮ ਦੀ ਚੋਣ ਕਰਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਕਟੌਤੀ ₹1.5 ਲੱਖ ਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਸੈਕਸ਼ਨ 80C ਸੀਮਾ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਯੋਗ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਖਰਚੇ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।