ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਦਾ ਪਲਾਨ? ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਇਹ ਲੁਕੇ ਹੋਏ ਖਰਚੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ ਕੰਗਾਲ

ਪਹਿਲਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਵਿੱਤੀ ਫੈਸਲਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਲੋਕ ਸਿਰਫ਼ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ 'ਤੇ ਧਿਆਨ ਦਿੰਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਘਰ ਦੀ ਅਸਲ ਕੀਮਤ ਮੂਲ ਕੀਮਤ ਤੋਂ 10% ਤੋਂ 20% ਜ਼ਿਆਦਾ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਨੂੰ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰਨਾ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਹਿੰਗੇ ਪਰਸਨਲ ਲੋਨ ਲੈਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।

ਸਰਕਾਰੀ ਟੈਕਸਾਂ ਦਾ ਬੋਝ

ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸ ਵਰਗੇ ਖਰਚੇ ਲਾਜ਼ਮੀ ਹਨ, ਜੋ ਕੁੱਲ ਕੀਮਤ ਦਾ 4% ਤੋਂ 10% ਤੱਕ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਹ ਖਰਚੇ ਹੋਮ ਲੋਨ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੇ, ਇਸ ਲਈ ਇਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਆਪਣੀ ਬਚਤ ਵਿੱਚੋਂ ਕਰਨਾ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਤੁਹਾਡੀ ਨਕਦੀ (Liquidity) ਖਤਮ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ।

ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਚੱਲਦੇ ਖਰਚੇ

ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਵੀ ਖਰਚੇ ਨਹੀਂ ਰੁਕਦੇ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ, ਹੋਮ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਸੋਸਾਇਟੀ ਦੇ ਮੇਨਟੇਨੈਂਸ ਚਾਰਜ ਸਾਲਾਨਾ ਖਰਚੇ ਹਨ। ਜੇ ਘਰ ਅੰਡਰ-ਕੰਸਟ੍ਰਕਸ਼ਨ ਹੈ, ਤਾਂ ਦੇਰੀ ਕਾਰਨ ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ ਵੀ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ EMI ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਬਜਟ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ।

ਵਿੱਤੀ ਰਣਨੀਤੀ ਅਤੇ ਜੋਖਮ

ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਗਲਤੀ 'ਓਵਰ-ਲੈਵਰੇਜਿੰਗ' ਹੈ। ਆਪਣੇ ਸਾਰੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ਾਂ ਨੂੰ ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ ਲਈ ਖਤਮ ਨਾ ਕਰੋ। ਮਾਹਰਾਂ ਮੁਤਾਬਕ, ਤੁਹਾਡੀ EMI ਤੁਹਾਡੀ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਮਾਈ ਦੇ 30% ਤੋਂ 35% ਤੋਂ ਵੱਧ ਨਹੀਂ ਹੋਣੀ ਚਾਹੀਦੀ। Home First Finance ਵਰਗੀਆਂ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਵੀ ਲੋਨ ਦਿੰਦੇ ਸਮੇਂ ਇਨ੍ਹਾਂ ਜੋਖਮਾਂ ਨੂੰ ਦੇਖਦੀਆਂ ਹਨ। ਹਮੇਸ਼ਾ ਇੱਕ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਫੰਡ ਬਚਾ ਕੇ ਰੱਖੋ ਤਾਂ ਜੋ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਵਧਣ 'ਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮੁਸ਼ਕਲ ਨਾ ਆਵੇ।