ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਵੀ **₹85 ਲੱਖ** ਦੇ ਕਾਰਪਸ ਨਾਲ ਜਲਦੀ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ (Early Retirement) ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹੋ, ਤਾਂ ਸਾਵਧਾਨ ਹੋ ਜਾਓ। ਮਹਿੰਗਾਈ, ਸਿਹਤ ਖਰਚਿਆਂ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਜੋਖਮਾਂ ਕਰਕੇ ਇਹ ਪਲਾਨ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਅੱਜ-ਕੱਲ੍ਹ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਜਲਦੀ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦਾ ਸੁਪਨਾ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ, ਪਰ ਇਸਦੇ ਪਿੱਛੇ ਦਾ ਗਣਿਤ ਬਹੁਤ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੈ। 43 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਇੱਕ ਜੋੜੇ ਦੀ ਉਦਾਹਰਣ ਲਈਏ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਕੋਲ ₹85 ਲੱਖ ਦਾ ਕਾਰਪਸ ਹੈ ਅਤੇ ਉਹ ਰਿਟਾਇਰ ਹੋਣਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹਨ, ਤਾਂ ਇਹ ਸਿਰਫ਼ ਕਾਗਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਸੌਖਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ।
ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰਤਾ ਦਾ ਜੋਖਮ
ਇਹ ਜੋੜਾ ਆਪਣਾ ₹42,000 ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਖਰਚਾ ਰੈਂਟਲ ਇਨਕਮ (Rental Income) ਤੋਂ ਕੱਢਣ ਦੀ ਸੋਚ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਪਰ ਯਾਦ ਰੱਖੋ, ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿੱਚ ਪੈਸਾ ਫਸਿਆ ਰਹਿੰਦਾ ਹੈ। ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੇਨਟੇਨੈਂਸ, ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਖਾਲੀ ਪਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਤੋਂ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਆਮਦਨ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਤੁਹਾਡੇ ਬਜਟ ਨੂੰ ਵਿਗਾੜ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਮਹਿੰਗਾਈ ਅਤੇ ਮੈਡੀਕਲ ਖਰਚੇ
ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਸਿਰਫ਼ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਖੇਡ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਇਹ 20 ਤੋਂ 30 ਸਾਲਾਂ ਦਾ ਲੰਬਾ ਸਫ਼ਰ ਹੈ। ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਮਹਿੰਗਾਈ ਤੁਹਾਡੀ ਖਰੀਦਣ ਸ਼ਕਤੀ ਘਟਾ ਦਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਮੈਡੀਕਲ ਇਨਫਲੇਸ਼ਨ (Medical Inflation) ਬਹੁਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਸਿਹਤ ਸੰਬੰਧੀ ਕੋਈ ਵੱਡਾ ਬੈਕਅੱਪ ਜਾਂ ਇੰਸ਼ੋਰੈਂਸ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਤਾਂ ਇੱਕ ਮੈਡੀਕਲ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਤੁਹਾਡੀ ਸਾਰੀ ਜਮਾਂ-ਪੂੰਜੀ ਖਤਮ ਕਰ ਸਕਦੀ ਹੈ।
ਡਾਈਵਰਸੀਫਿਕੇਸ਼ਨ ਕਿਉਂ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ?
ਐਕਸਪਰਟਸ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਜਾਂ ਦੋ ਐਸੇਟਸ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਰਹਿਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਪੋਰਟਫੋਲੀਓ ਨੂੰ Equity ਅਤੇ Debt ਵਿੱਚ ਵੰਡਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ। ਇੱਕ ਵੱਖਰਾ ਐਮਰਜੈਂਸੀ ਫੰਡ ਹੋਣਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਜੋ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਵੇਲੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਆਪਣੀ ਲੰਬੀ ਮਿਆਦ ਦੀਆਂ ਇਨਵੈਸਟਮੈਂਟਸ ਨਾ ਵੇਚਣੀਆਂ ਪੈਣ। ਸਹੀ ਪਲਾਨਿੰਗ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਮਾਤ ਦੇ ਸਕੇ ਅਤੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਾਲ ਵਧਦੀ ਰਹੇ।