ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਆਪਣੇ ਸਿਕਿਉਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਨੂੰ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਰੱਖਣਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ। ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਸਿਰਫ਼ ਬਕਾਇਆ ਕਿਰਾਏ, ਬਿੱਲਾਂ ਜਾਂ ਨੁਕਸਾਨ ਦੇ ਨਾਮ 'ਤੇ ਹੀ ਪੈਸੇ ਕੱਟ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਨਾ ਕਿ ਆਮ ਘਸਾਈ (Wear and Tear) 'ਤੇ।
ਆਮ ਘਸਾਈ (Wear and Tear) ਬਨਾਮ ਅਸਲ ਨੁਕਸਾਨ
ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਵਰਤੋਂ ਨਾਲ ਹੋਣ ਵਾਲੀ ਘਸਾਈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਕੰਧਾਂ 'ਤੇ ਮਾਮੂਲੀ ਦਾਗ ਜਾਂ ਪੇਂਟ ਦਾ ਫਿੱਕਾ ਪੈਣਾ, ਲਈ ਪੈਸੇ ਨਹੀਂ ਕੱਟ ਸਕਦੇ। ਇਹ ਮਾਲਕ ਦੀ ਰੁਟੀਨ ਮੇਨਟੇਨੈਂਸ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਨੁਕਸਾਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਲਾਪਰਵਾਹੀ ਕਾਰਨ ਹੋਇਆ ਹੈ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਟੁੱਟੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ ਜਾਂ ਖਰਾਬ ਉਪਕਰਣ, ਤਾਂ ਹੀ ਮਾਲਕ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਵਿੱਚੋਂ ਕਟੌਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਨਿਯਮਾਂ ਵਿੱਚ ਬਦਲਾਅ (Model Tenancy Act 2021)
ਨਵੇਂ Model Tenancy Act 2021 ਦੇ ਤਹਿਤ ਕਈ ਰਾਜਾਂ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ Karnataka ਅਤੇ Maharashtra, ਵਿੱਚ ਸਿਕਿਉਰਿਟੀ ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਨੂੰ 2 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਤੱਕ ਸੀਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਇਸ ਦਾ ਮਕਸਦ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ 'ਤੇ ਵਿੱਤੀ ਬੋਝ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ ਹੈ।
ਡਿਪਾਜ਼ਿਟ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਬਚਾਈਏ?
- ਫੋਟੋ/ਵੀਡੀਓ ਪ੍ਰੂਫ: ਘਰ ਵਿੱਚ ਜਾਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਅਤੇ ਜਾਣ ਸਮੇਂ ਹਰ ਕੋਨੇ ਦੀਆਂ ਤਸਵੀਰਾਂ ਲਓ।
- ਬਿੱਲਾਂ ਦੀ ਮੰਗ: ਜੇਕਰ ਮਾਲਕ ਕੋਈ ਕਟੌਤੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਉਸ ਤੋਂ ਮੁਰੰਮਤ ਦਾ Itemized Bill ਜ਼ਰੂਰ ਮੰਗੋ।
- ਕਾਨੂੰਨੀ ਰਾਹ: ਜੇਕਰ ਕੋਈ ਗੱਲ ਨਹੀਂ ਬਣਦੀ, ਤਾਂ ਤੁਸੀਂ Rent Authority ਜਾਂ Consumer Protection Forums ਕੋਲ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਦਰਜ ਕਰਵਾ ਸਕਦੇ ਹੋ। ਆਪਣੇ ਸਾਰੇ ਭੁਗਤਾਨਾਂ ਅਤੇ ਲਿਖਤੀ ਗੱਲਬਾਤ ਦਾ ਰਿਕਾਰਡ ਰੱਖਣਾ ਤੁਹਾਡੀ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਤਾਕਤ ਹੈ।