ਸੰਸਦੀ ਪੈਨਲ ਨੇ ਮੈਨੂਅਲ ਕਾਗਜ਼ੀ ਕੰਮ ਨੂੰ ਖਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਸਿੱਧਾ ਜ਼ਮੀਨੀ ਰਿਕਾਰਡ ਅਪਡੇਟ ਨਾਲ ਜੋੜਨ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਹੈ। ਇਸ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਗਤੀ ਅਤੇ ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਕੰਪਨੀਆਂ ਨੂੰ ਫਾਇਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਮੁੱਖ ਦੇਖਣਯੋਗ ਇਹ ਹੋਵੇਗਾ ਕਿ ਜ਼ਮੀਨੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਦੀ ਗੁੰਝਲਤਾ ਨੂੰ ਦੇਖਦੇ ਹੋਏ ਇਹ ਡਿਜੀਟਲ ਸੁਧਾਰ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਰਾਜਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿੰਨੀ ਪ੍ਰਭਾਵਸ਼ਾਲੀ ਢੰਗ ਨਾਲ ਲਾਗੂ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ।
ਭਾਰਤ ਵਿੱਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀਆਂ ਨੂੰ ਕਿਵੇਂ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਇਸ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਸੁਧਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ। ਸੰਸਦੀ ਕਮੇਟੀ, ਜਿਸ ਦੀ ਪ੍ਰਧਾਨਗੀ ਐਮਪੀ ਸਪਤਗਿਰੀ ਸ਼ੰਕਰ ਉਲਾਕਾ ਨੇ ਕੀਤੀ, ਨੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰਜਿਸਟ੍ਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨੀ ਰਿਕਾਰਡ ਮਿਊਟੇਸ਼ਨ (Mutation) ਨੂੰ ਇੱਕ ਸਿੰਗਲ, ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿੱਚ ਮਿਲਾਉਣ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦਿੱਤਾ ਹੈ।-
ਪਾਰਦਰਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਗਤੀ ਵਧਾਉਣਾ
ਕਮੇਟੀ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਇੱਕ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ, ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵੱਲ ਵਧਣ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਲਈ ਲੋੜੀਂਦੇ ਸਮੇਂ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਘੱਟ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਅਪਡੇਟ ਨੂੰ ਆਟੋਮੈਟਿਕ ਕਰਕੇ, ਸਰਕਾਰ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੁੰਦੀ ਹੈ ਕਿ ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਕੋਈ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰਜਿਸਟਰ ਹੁੰਦੀ ਹੈ, ਜ਼ਮੀਨੀ ਰਿਕਾਰਡ ਰੀਅਲ-ਟਾਈਮ ਵਿੱਚ ਅਪਡੇਟ ਹੋ ਜਾਣ। ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨਾਂਸ ਸੈਕਟਰ ਅਤੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਇਸ ਨਾਲ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਅਤੇ ਤਸਦੀਕ ਤੇਜ਼ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ ਬੈਂਕਾਂ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਨੂੰ ਮੈਨੂਅਲ ਰਿਕਾਰਡ ਅਪਡੇਟ ਦੀ ਉਡੀਕ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ ਸਪੱਸ਼ਟ, ਅੱਪ-ਟੂ-ਡੇਟ ਕਾਨੂੰਨੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਮਿਲੇਗੀ।
ਜ਼ਮੀਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਲਈ, ਪੈਨਲ ਨੇ ਆਟੋਮੈਟਿਕ SMS ਅਤੇ ਇਲੈਕਟ੍ਰੋਨਿਕ ਚਿਤਾਵਨੀਆਂ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦਾ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਇਹ ਸੂਚਨਾਵਾਂ ਰਜਿਸਟਰਡ ਮਾਲਕਾਂ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਗੀਆਂ ਜਦੋਂ ਵੀ ਮਲਕੀਅਤ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਲਈ ਕੋਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਧੋਖਾਧੜੀ ਵਾਲੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਜਾਂ ਜ਼ਮੀਨੀ ਸਿਰਲੇਖਾਂ ਵਿੱਚ ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਬਦਲਾਅ ਦੇ ਵਿਰੁੱਧ ਸੁਰੱਖਿਆ ਦੀ ਇੱਕ ਪਰਤ ਜੁੜ ਜਾਵੇਗੀ।-
ਡਿਜੀਟਲ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵੈਧਤਾ
ਪੈਨਲ ਦੀ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਸਿਫਾਰਸ਼ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਡਿਜੀਟਲ ਜ਼ਮੀਨੀ ਰਿਕਾਰਡਾਂ ਨੂੰ ਸਾਰੇ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨਿਕ ਅਤੇ ਵਿੱਤੀ ਉਦੇਸ਼ਾਂ ਲਈ ਪੂਰੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਅਥਾਰਟੀ ਰੱਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ। ਇਸ ਕਦਮ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਭੌਤਿਕ, ਕਾਗਜ਼-ਆਧਾਰਿਤ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰਤਾ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਾ ਹੈ, ਜੋ ਅਕਸਰ ਦੇਰੀ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਜਾਂ ਗੁੰਮ ਹੋਣ ਦੇ ਸੰਵੇਦਨਸ਼ੀਲ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਕਮੇਟੀ ਨੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਤੇਜ਼ ਕਰਨ ਅਤੇ ਆਰਥਿਕ ਵਿਕਾਸ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸ ਤਬਦੀਲੀ ਦੀ ਮਹੱਤਤਾ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ।-
ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਦੀਆਂ ਚੁਣੌਤੀਆਂ ਅਤੇ ਅਗਲੇ ਕਦਮ
ਹਾਲਾਂਕਿ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਪ੍ਰਣਾਲੀ ਨੂੰ ਸੁਚਾਰੂ ਬਣਾਉਣਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਰੁਕਾਵਟ ਬਣੀ ਹੋਈ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨੀ ਪ੍ਰਸ਼ਾਸਨ ਭਾਰਤੀ ਸੰਵਿਧਾਨ ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਰਾਜ ਦਾ ਵਿਸ਼ਾ ਹੈ, ਜਿਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਅਪਣਾਉਣ ਦੀ ਗਤੀ ਅਤੇ ਵਿਧੀ ਇਸ ਗੱਲ 'ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰੇਗੀ ਕਿ ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਰਾਜ ਇਨ੍ਹਾਂ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਨੂੰ ਕੇਂਦਰੀ ਪਲੇਟਫਾਰਮ ਨਾਲ ਕਿਵੇਂ ਜੋੜਦੇ ਹਨ। ਰਾਜ-ਪੱਧਰੀ ਜ਼ਮੀਨੀ ਰਿਕਾਰਡ ਪ੍ਰਣਾਲੀਆਂ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ ਅਪਣਾਉਣ ਲਈ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਸਮਾਂ-ਸੀਮਾਵਾਂ ਪੈਦਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ, ਜੋ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਟਰੈਕ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਕਾਰਕ ਬਣਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਕਮੇਟੀ ਨੇ ਡਿਜੀਟਲ ਇੰਡੀਆ ਲੈਂਡ ਰਿਕਾਰਡਜ਼ ਮਾਡਰਨਾਈਜ਼ੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ (DILRMP 3.0) ਦੇ ਅਗਲੇ ਪੜਾਅ ਦੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਰੋਲਆਊਟ ਦੀ ਲੋੜ 'ਤੇ ਵੀ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ। ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਭਾਗੀਦਾਰਾਂ ਲਈ, ਆਗਾਮੀ ਦੇਖਣਯੋਗ ਇਸ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਦੀ ਪ੍ਰਗਤੀ ਹੋਵੇਗੀ, ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਡਿਜੀਟਲ ਏਕੀਕਰਨ ਲਈ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮੀਲਸਟੋਨਜ਼ ਅਤੇ ਰਾਜਾਂ ਦੀ ਵਧੇਰੇ ਭਰੋਸੇਮੰਦ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟ੍ਰਾਂਜੈਕਸ਼ਨ ਵਾਤਾਵਰਣ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਇਹਨਾਂ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਮਾਪਦੰਡਾਂ ਨੂੰ ਅਪਣਾਉਣ ਦੀ ਸਮਰੱਥਾ।